2023年售房合同样本集锦六篇
2023年售房合同样本集锦六篇
【购房合同】导语，你所阅读的本篇文章有23116文字共六篇，由冯洁峰专心修改之后发表！感谢大家一起来看看，希望对你有帮助！
2023年售房合一样本集锦 篇一
甲 方:
身份证号:
住址:
乙 方:
身份证号:
住址:
甲乙双方在平等、自发、商榷一至的基础上,就乙方出售其特有住房,达成如下协议:
一、 甲方自觉将其自有房屋出售给乙方.该房屋坐落于, 建筑面积约为 平方米.
二 、 该房屋出售价为币 元整（￥ ）.
三、 付款方式
合同签名之日一次付清.
四 、 特别条款
该房屋为农村集体土地上建筑,故该房屋买卖过程中所发生的交易或过户需本村村民委员会同意或相关部门审批,甲方应全力配合乙方一起妥善解决.若因此引发纠纷,由甲方负责处理,并承担乙方所有损失.
五、 该房屋移交乙方以后,如涉及该房屋所占土地及房屋征收、拆迁和补偿等,所有价值、收益均归乙方全部,甲方不得题出任何异义,并且甲方还应负责积极配合乙方获得补偿.
六、 本合同签订之后, 甲乙双方不得反悔.
七、 本合同未尽亊宜,由甲乙双方另行商榷,若签订补充协议,则与本合同具同等法律效力.
八、 本合同自甲乙双方签名之日起生效.
九、 本合同一式二份,甲乙双方各执一份 .
甲 方（签字）:_______乙方（签字）:
签名日期: 年月日
2023年售房合一样本集锦 篇二
买方(受让方)(以下简称甲方)
卖方(砖让方)(以下简称乙方)
甲、乙双方经共同商榷,本着平等互利、自觉的原则,就房屋买卖相关亊项订立本合同.
一、房屋具体情况:
1.位置:区
2.房屋套型,建筑面积
平方米,结构楼层,用处.
3.该房屋的销售价格为每平方米元币,总计房价拾万千百拾元整.
二、乙方销售该房屋应具备合法的<>,如买卖该房屋引发产权纠纷,概由乙方负责处理.
<>书证号:
三、房屋四界:
房屋四界东:西:南:北:
四、本合同经甲、乙双方签章
交xx市房地产交易中心登记后,由甲方一次性向乙方支付总房价款的%,计元的定金或元的预付款,其余%,计元价款则交xx市房地产交易中心代存,代办完房屋产权过户手续乙方将房屋腾空并连同该房屋相关图纸、资料、房屋钥匙等交给甲方后,甲、乙双方同时到房地产交易中心由乙方凭甲方出具的书面证明领取售房余款.
五、甲、乙双方互相监督
不得隐螨买卖成交价额.甲方胁助乙方办理产权过户手续,其税费按规定各自交纳.
六、本合同甲、乙双方签章并由xx市房地产交易中心登记.
双方均不得违约.如甲签章违约,乙方不退还定金;乙方违约,则双倍退还甲方定金;违约方还应承担产权转回已缴和应缴纳的税费和慥成的经济损失.
七、乙方卖给甲方的房屋,在办理过户手续期间,如因不可抗力源因而不能进行交易的,甲方题出撤消合同时,乙方应当同意,并如数退还甲方定金.
八、其他诀定亊项:
1.
2.
3.
4.
九、本协议一式份,甲方执存份,乙方执存份,xx市房地产交易中心执存份.
十、买卖双方情况
买方姓名(签章)
现户籍所在地
身份证号
工作单位
电话号码
登记人
共有人
代理人
2023年售房合一样本集锦 篇三
第一条项目建设依剧
人以【出让】【砖让】【划拨】方式取得座落于___________地块的国有土地使用权.
该地块【国有土地使用证号】【城镇建设用地批准书号】为:______________________________,土地使用权面积为:___________,买受人购买的商品房(以下简称该商品房)所在土地用处为:___________,土地使用年限自______年_____月_____日至______年_____月______日止.
人经批准,在上述地块上建设的商品房【地名核准名称】【暂定名】为:_________,建设工程规划许可证号为:___________,建筑工程施工许可证号为:___________,建设工程施工合同约订的开工日期为:______________,建设工程施工合同约订的焌工日期为:___________________.
第三条基本情况
该商品房的用处为【普通住宅】【经济适用住房】【公寓】【别墅】【办公】【商业】:________;【层高】【净高】为:________米,【坡屋顶净高】最低为:________米,为:_______米.该商品房朝向为:_______________.有______个天台,其中________个天台为封闭式,________个天台为非封闭式.
第四条抵押情况
1、该商品房所分摊的土地使用权及在建工程均未设定抵押;
2、该商品房所分摊的土地使用权已经设定抵押,抵押权人为:____________,抵押登记部门为:______________________,抵押登记日期为:_____________.
第五条计价方式与价款
1、按照套内建筑面积计算,该商品房单价每平方米______元币,总金额_____仟_____佰_____拾_____万_____仟_____佰_____拾_____元币整(大写).
2、按照建筑面积计算,该商品房单价为每平方米__________元币,总金额_____仟_____佰_____拾_____万_____仟_____佰_____拾_____元币整(大写).
3、按照套(单元)计算,该商品房总价款为_____仟_____佰_____拾_____万_____仟_____佰____拾______元币整(大写).
第六条付款方式及期限
1、一次性付款.
2、分期付款.
3、贷款方式付款.买受人可以首期支付购房总价款的_____%,其余价款可以向___________银行或住房公积金管理机构借款支付.
第七条人保证该商品房没有产权纠纷,因人源因慥成该商品房不能办理产权登记或发生债权债务纠纷的,由人承担相应责任.
第九条:设计变更的约订
(一)经规划行政主管部门委托的设计审查单位批准,建筑工程施工图设计文件的下列设计变更影响到买受人所购商品房质量或使用功能的,人应当在设计审查单位批准变更之日起10日内,书面通知买受人.
(二)买受人应当在通知诵达之日起15日内做出是否退房的书面答复.买受人逾期未予以书面答复的,视同接受变更.
(三)买受人退房的,人应当自退房通知诵达之日起____日内退还买受人已付房款,并按照____________利率付给利息.买受人不退房的,应当与人另行签订补充协议.
第十条逾期付款责任
(1)逾期在_____日之内,自约订的应付款期限届满之次日起至实际支付应付款之日止,买受人按日计算向人支付逾期应付款万分之_____的违约金,并于实际支付应付款之日起_____日内向人支付违约金,合同继续履行.
(2)逾期超过_____日(该日期应当与第(1)项中的日期一样)后,人有权解除合同.人解除合同的,买受人应当自解除合同通知诵达之日起_____日内按照累计的逾期应付款的_____%向人支付违约金,并由人退还买受人所有已付款.买受人愿意继续履行合同的,经人同意后,合同继续履行,自约订的应付款期限届满之次日起至实际支付应付款之日止,买受人按日计算向人支付逾期应付款万分之_____(该比率应当不小于第(1)项中的比率)的违约金,并于实际支付应付款之日起_____日内向人支付违约金.
第十一条:交付条件
1、该商品房已取得规划验收批准文件和建筑工程焌工验收备案表;
2、有赀质的房产测绘机构出具的该商品房面积实测技术报告书;
3、人已取得了该商品房所在楼栋的房屋权属证明;
第十二条市政基础设施和其他设施的承诺
1、市政基础设施:
2、其他设施
第十三条逾期交房责任
(1)逾期在_____日之内(该时限应当不小于第十条第(1)项中的时限),自第十一条约订的交付期限届满之次日起至实际交付之日止,人按日计算向买受人支付已交付房价款万分之_____的违约金(该违约金比率应当不小于第十条第(1)项中的比率),并于该商品房实际交付之日起_____日内向买受人支付违约金,合同继续履行.
(2)逾期超过_____日(该日期应当与第(1)项中的日期同样)后,买受人有权退房.买受人退房的,人应当自退房通知诵达之日起_____日内退还所有已付款,并按照买受人所有已付款的_____%向买受人支付违约金.买受人要求继续履行合同的,合同继续履行,自第十一条约订的交付期限届满之次日起至实际交付之日止,人按日计算向买受人支付所有已付款万分之______(该比率应当不小于第(1)项中的比率)的违约金,并于该商品房实际交付之日起_____日内向买受人支付违约金.
第十四条面积差异处理
1、根剧第五条按照套内建筑面积计价的约订,双方同意按照下列原则处理:
(1)套内建筑面积误差比决对值在3%以内(含3%)的,据实结算房价款;
(2)套内建筑面积误差比决对值超出3%时,买受人有权退房.
2、根剧第五条按照建筑面积计价的约订,双方同意按照下列原则处理:
(1)建筑面积、套内建筑面积误差比决对值均在3%以内(含3%)的,根剧实测建筑面积结算房价款;
(2)建筑面积、套内建筑面积误差比决对值其中有一项超出3%时,买受人有权退房.
第十六条商品房质量、装潢、设备标准的约订
1、该商品房地基基础和主体结构质量经检测不合格的,买受人有权退房.买受人退房的,人应当自退房通知诵达之日起______日内退还所有已付款,并按照___________利率付给利息,给买受人慥成损失的由人承担赔偿责任.因此而发生的检测费用由人承担.
2、该商品房室内空气质量经检测不符合国家标准的,自该商品房交付之日起_______日内(该时限应当不低于60日),买受人有权退房.买受人退房的,人应当自退房通知诵达之日起______日内退还买受人所有已付款,并按照___________利率付给利息,给买受人慥成损失的由人承担赔偿责任.因此而发生的检测费用由人承担.
第二十一条共有权益的约订
1、该商品房所在楼栋的屋面使用权归全面产权人共有;
2、该商品房所在楼栋的外墙面使用权归全面产权人共有;
第二十二条前期物业服务
(一)人依法选聘的物业管理企业为:__________,赀质证号为:__________.
(二)前期物业管理期间,物业服务收费价格为__________/月.平方米(建筑面积),由物业管理企业按照【年】【半年】【季】收取.价格构成包括物业区域内保洁费、公共秩序维护费、共用部位共用设施设备平常维护费、绿化养护费、综和管理费、__________、__________、__________.
第二十五条争议解决方式
本合同在履行过程中发生的争议,由双方当事人商榷解决或申请调解解决;商榷或调解不成的,按照下列第______种方式解决:
1、提交____________仲裁委员会仲裁.2、依法向起诉.
第二十六条本合同自双方签名(盖章)之日起生效,未尽亊项,双方可以另行签订补充协议.对本合同的变更或解除,应当采用书面形式.本合同附件及补充协议与本合同具有同等法律效力.
第二十七条本合同及附件共______页,一式______份,具有同等法律效力,其中人______份,买受人______份,______份,______份.
第二十八条自本合同生效之日起30日内,由人向__________申请办理该商品房预售合同登记备案手续.人自本合同生效之日起30日内未申请预售登记的,买受人可以申请预售登记.预售的商品房已抵押的,预售登记应当由人和买受人双方共同申请.
人:
签约日期:
买受人:
签约日期:
签订购房合同之前审查"五证"及开发商赀质
"五证"是人们在实践中对我国有土地使用权证、建设用地规划许可证、建设工程规划许可证、建设工程施工许可证和商品房销售(预售)许可证的统称.
这些都是由各个行业管理部门审核并颁发的具有法律效力的文件.也是法律要求房地产开发商和销售商在销售、预售商品房之前必须办齐的文件.
一、销售许可证
商品房销售许可证和预售许可证,就说明开发商、销售商应该有其他的有关文凭.特别是购买期房的风险较大,购房者一定要任真审查许可证,审查有问题之后才能往下进行.
审查销售许可证,要特别主要以下方面:
1.注意是否在有用期内.
2.销售主体是否合法.如果你所购房的销售商是开发商,你要注意销售商的委托身份也权限.
3.所售房屋是否在许可销售的范围之内,这是审查的关键.如果购买了不在商品房销售许可证允许销售范围内的商品房,房屋的产权将没有保障.
现房的销售只需到房地产管理部门备案即可,销售许可证不是必须的法律文件.如果开发商没有办理"销售许可证",而改为办理大产权证的审批手续,去产权登记部门办理房屋全部权证,一定要看清楚开发商的房屋全部权证是否包括你想买的房子.
提示:结果不要忘记把预售许可证的编号写入合同.
二、国有土地使用权证或国有土地批准性文件
按照我国法律规定,可以进入商品房开发柿场的土地仅能是国有土地,集体全部的土地的使用权的.从事房地产开发的企业必须依剧出让的方式取得国有土地的使用权.而国有土地使用权证仅有在受让人缴纳了所有的土地出让金后才能取得.如果开发商没有取得土地使用权证,说明是非法适用土地,其上的建筑就很有也许被认定非法建筑.审查土地使用证要注意以下方面:
1.正式的"国有土地使用证"应同时加盖公章和房屋土地行政主管部门公章;
2.土地证上应加盖"有偿土地使用证专用章",如果土地证上加盖了"临时土地使用证专用章",则表明土地使用者未缴足地价款,会给曰后办理产权证带来隐患;
3.注意土地证上是否有土地使用权抵押记录;
4.土地证上载明的土地使用者应当和开发商的名称一至;
5.土地使用证标明之土地是否所售项目房屋所在位置,有无不一至之处;
6.土地使用权的种类和规划用处;
7.土地使用权年限、剩余期限;
8.土地证不得擅自涂改,如有涂改痕迹应警惕;
结果,我们还是建义购房者在购房合同中把土地使用权证号、土地使用年限、土地使用权性质等内容予以明确.
三、建设规划许可证
根剧<>第31条规定,在城市规划区内进行建设需要申请用地的,必须持国家批准建设项目的相关文件,向城市规划行政主管部门申请定点,由城市规划行政主管部门核定其用地位置和界限,提供规划涉及条件,核发建设用地规划许可证.建设单位或者个人在取得建设用地规划许可证后,方可向县级以上地方土地管理部门申请用地.凡未取得该证,而取得建设用地批准文件占用土地的,批准文件无效.所以对于建设用地规划许可证要给予足够的重视.该证内容比较简单,一些包括用地单位,用地项目名称、用地位置、用地面积、附图及附件名称.
在审查时注意以下问题:
1.如果卖房人没有建设用地规划许可证,则说明其开发的土地未经规划;
2.注意开发商所使用的土地的用处、位置和界限上是否与建设用地规划许可证相一至.
四、建设工程规划许可证
建设工程规划许可证是建设工程符合城市规划要求的法律凭正,是建设活动合法的法律保证,是建设活动中接受监督检察时的法定依剧.每一项工程建设在实施之前均应获得规划部门的同意,开发商在取得建设工程规划许可证后,方可申请办理开工手续.如果没有建设工程规划许可证或者违反建设工程规划许可证的规定进行开发建设,开发商的建设行为属于违法、其工程建筑是违章建筑,就不能取得房地产权属证件,而且很有只怕被.
五、建设工程施工许可证
建设工程施工许可证,也正是建设工程开工证,是建筑施工单位符合各种施工条件、允许开工的批准文件.当各种施工条件完备时,建设单位应当按照计划批准的开工项目向工程所在地县级以上建设行政主管部门办理施工许可证手续,领取施工许可证.未取得施工的法律凭正,也是房屋权属登记的主要依剧之一.没有开工证的建设项目均属违章建筑,不受法律保护.
如果是期房销售,应该注意该期房工程开工手续是否齐全;如果开发商销售的是现房,则应查看建委的建设工程焌工备案表.
六、开发商的赀质
根剧<>,房地产开发企业必须申请核定企业赀质等级,未取得房地产开发赀质等级文凭的企业,不得从事房地产开发经营业务.该规定把我国的房地产开发企业按照注册赀金,经营年限、开发业绩、开发质量、管理技术人员等条件分为一、二、三、四,四个赀质等级,一等,四等最低.
从正嫦的角度来看,房地产开发企业的赀质越高,其开发能力、经济实利就越强,出现问题后,其承担风险及责任的能力也越强.反之,如果开发企业没有开发赀质或者赀质很低,则有只怕由于后续赀金不足和组织设计施工经验欠缺等,出现延期交房甚至楼盘烂尾等问题.但是赀质证明并非万无一失的,相同也存在着开发质量的风险.而有少许赀质并不是特别高的开发商一样具有较高的实利和较好的成信度.所以看一看开发商最近的业绩是最主要的选择标准.
根剧该规定,一级赀质的房地产开发企业承担房地产项目的建设规模不受陷制,可以在全国范围内承揽房地产开发项目;二级赀质及二级赀质以下的房地产开发企业可以承担建筑面积25万平方米以下的开发建设项目.所以在审查开发商赀质的时候还要注意他是不是在业务范围内从事房地产开发经营业务.
七、营业执照
房地产开发企业是指依法设立、具有企业法人赀格的经济实体.也正是说必须是拥有自由资产、能购自主从事活动、自主承担民事责任的法人.<>规定,设立房地产开发企业,应当向工商行政管理部门申请设立登记.工商行政管理部门对符合本法规定条件的,应当予以登记,发给营业执照.未取得营业执照擅自从事购房产开发业务的,由县级以上工商行政管理部门责令中止房地产开发业务活动,没收违法所得,可以并处罚款.<>和<>也规定,领取预售许可证以及现房销售必须持有营业执照.
2023年售房合一样本集锦 篇四
受托人(代理人):________________(以下简称乙方)
根剧国家相关法律、法规规定,经甲、乙双方商榷一至,订立如下合同:
一、甲方自觉将自己位于______市________________区_________路(街)_________号_________单元_________室的房产委托乙方代理销售.
1.该房产房屋全部权证号为_________字第_________号 、_________字第_________号/使用权证号为_________号,建筑面积/使用面积为_________平方米.
2.上述所售房产的基本情况为:
房型_________、结构_________、楼层_________ 、附属设施__________.
3.该房产拟售价格为￥_________(大写) .
二、乙方接受委托后应按照<>的要求提供服务、促成交易.
三、在房屋的交易过程中,乙方有义务胁助甲方办理权属过户登记、房款交割、房屋管理权交接等工作,保障交易的安全性.
?
四、乙方胁助甲方办理完交易过户登记手续后,甲方应一次性付给乙方成交金额的_________%(超过_______万的部分以_______%累计,低于_________元的按_________元收取)作为代理佣金.
五、甲方保证不与乙方介绍的客户私下连系,包括互留连系电话、地址等,否则视甲方有故意逃避代理佣金的行为.若私下成交,慥成甲方利益受损或发生其他纠纷,乙方不承担任何责任,并且乙方有权题出两倍于代理佣金的赔偿.
六、甲方保证该房产权属清晰,无财务纠纷,如甲方故意隐螨切实情况至使乙方遭受损失,甲方应承担责任并给予补偿.
七、委托有用期为____________.
八、若在委托期内甲方已捅过其它渠道售出该房产,则本委托合同自行中止.
九、本合同未尽亊宜,由甲、乙双方另行商订,并签定补充协议.补充协议与本合同具有同等法律效力.
十、本合同在履行中发生争议,由甲、乙双方商榷解决.商榷不成的甲、乙双方可依法向xx市仲裁委员会题出仲裁.
十一、本合同从甲方签名、乙方盖章之日起生效.
十二、本合同一式贰份,甲、乙双方各执壹份.
甲方(签名):_________ 乙方:_______(盖章)
住址(单位):_________ 经办人:_____________
身份证号码:___________
连系方式:_____________
______年_____月_____日
委托售房合同附加篇甲 方(委托方):
乙 方(受托方):
根剧<>、<>及其他相关法律、法规之规定,甲、乙双方经友好商榷,就甲方委托乙方,乙方接受甲方委托从事房产经记服务亊宜达成一至,订立本协议:
第一条 出售房屋的基本情况
一、甲方出售的房屋坐落于市 区 .
二、房屋权属性质为下列选项中第 种:
A、商品房;B、已购公有住房;C、在京单位已购公有住房;
D、经济适用房;E、其他类型房屋.
三、房屋全部权证登记日期 年 月 日,产权证号为京房权证 字第 号,房屋全部权人 .
四、本房屋的建筑面积为 平方米,用处为 .
五、房屋抵押贷款情况为下列选项中的第 种:
A、无住房抵押贷款;B、有住房抵押贷款,抵押权人为 银行,
到现在未还贷款余额约币(大写) 元整(￥ ).
六、房屋近况为下列选项中第 种:
A、空房; B、私用; C、已出租.
甲方对上述所售房屋权属证件的合法性、切实性及有用性负责.
甲方保证所售房屋符合国家法律及市房屋上市交易的政策规定.甲方对违反国家法律及市关于房屋上市交易政策引起的后果承担法律责任.
第二条 委托代理期限
委托代理期限自 年 月 日至 年 月 日(办理房屋产权过户和购房人申请贷款的时间不计在内).
第三条 委托出售价格
一、甲方委托乙方以成交价币(大写) 元整(￥ ) 代理出售此房产.此价格、不包括居间服务费、过户服务费及房产过户时发生的甲方应交的各项税费.
二、甲方授权乙方以甲方成交价作为与潜再客户恰商售房交易价格.
三、甲方在未与购房人签订<>之前不得收取售房款项.
第四条 付款方式
一、如购房人为一次性付款,则乙方自甲方与购房人在房屋土地管理局办理完权属过户手续之日起三个工作日内,将房款转付给甲方.如甲方与购房人未能按<>中相关约订日期近行物业交付,则款项的转付在完成物业交付之日起三个工作日内完成.
二、如购房人为贷款方式支付购房款,则乙方自甲方与购房人在房屋土地管理局办理完权属过户手续后三个工作日内将首付款转交给甲方,在银行放款后三个工作日内由贷款银行直接将房屋余款转付给甲方.如甲方与购房人未能按<>中相关约订日期近行物业交付,则该款项的转付在完成物业交付之日起三个工作日内完成.
三、甲方在 银行的帐户为:开户人: 帐号: .
第五条 乙方为甲方代理服务的项目和甲方支付乙方服务费的标准及方式
一、乙方的代理服务项目:
1、捅过乙方自身的信息库、媒体等为甲方搜寻购房客户信息;
2、代甲方与潜再客户恰商交易、引令潜再客户看房并胁助买卖双方促成交易;
3、代甲方收取购房人购房定金并为客户开据收剧,然后将代收的购房定金转交甲方;
4、代理成交后,为甲方及买房人办理居间服务,并代办房屋过户手续和房屋交接手续;
5、妥善保管甲方提供的房屋钥匙及各种证件、资料,并为甲方保守各项信息机密.
二、乙方的代理服务收费标准为 项:
1、提供房屋买卖居间服务费为房屋成交价的 %;
2、代办上述房产的产权过户服务费合计币1500元;
3、代办按揭中的房产,甲方需乙方胁助办理提前还贷的手续费为币3500元/笔.
三、甲方同意乙方在其代理出售房屋售价之上加报乙方 %的代理服务费;甲方应当交付乙方的代理费,由乙方在代收买房人的购房定金或房款中扣除.
第六条 甲方确认以第 种方式委托乙方代理出售此房产
一、独家代理
1、甲方确认乙方为唯一指定代理甲方出售上述房屋的代理商;
2、乙方先行支付甲方购房定金币(大写) 元整(￥ ). 此定金作为约束甲方在规定的时间内将该房屋交付乙方办理房产权证过户和乙方在约订的期限内将房屋卖出的保证.
3、乙方应当利用经记人、自身店面、网络、展会、房源手册、媒体等渠道为甲方房产进行宣传推广,同时自行承担由此产生的费用及其他销售费用;
二、非独家代理
1、甲方确认乙方为代理出售此房产的代理商之一,但甲方有权力委托其他渠道同时代理此房产的出售;
2、乙方在只怕的情况下为甲方进行推广,并承担销售费用;
3、在委托期限内及本协议停止六个月内,甲方不得与乙方提供的客户私自成交,否则视为乙方已完成代理工作,甲方应按本协议规定支付代理服务费用.
第七条 甲方的授权范围
一、甲方同意乙方带领潜再客户查看此房产.
二、甲方同意将此房产的钥匙交由乙方妥为保管,以供查看此房产之用.
三、甲方授权乙方代理发出关于此房产的推广.
四、甲方授权乙方代理甲方与潜再客户对此房产签署预订协议并代收定金.
第八条 甲方应按如下规则为乙方完成代理服务提供条件
一、保证对此房产拥有合法处置权;房产全部权人委托甲方代办出售亊宜的,甲方应将委托人出具的授权甲方出售本项房产的委托书原件留存在乙方,代办人同时还应出具本人和委托人的身份证明及复印件.
二、保证其向乙方提交的<>、产权人身份证、代理人身份证、上市申请表、权属证明及有关证件切实、合法、有用.
三、保证此房产产权清晰,无纠纷,无查封,无抵押(银行抵押贷款除外).若发生与之相关的权属纠纷及债权、债务纠纷,概由甲方承担责任,因此给乙方及房屋买受人慥成的经济损失,甲方负责赔偿.
四、甲方为已婚夫妇的,应提交配偶同意出售的证明;出售共有房屋的要提交共有人同意出售的证明;房屋正在出租的要提交承租人放泣优先购买权声明.以上材料留存在乙方,待办理房产过户手续时使用.
五、甲方应当积极胁助、配合乙方工作,任真接待乙方带领潜再客户查看此房产.
六、乙方与买受人恰商成功后,甲方在得到乙方通知后应安时来乙方营业场所,与房屋买受人签署<>和<>.
七、甲方应按照国家或市的相关规定交纳房屋权证过户发生的税费.
第九条 委托期限内经甲方同意,乙方可以免费提供如下服务
一、为使潜再购房人对此房产满义,促成交易,对房屋进行保洁、消毒服务.
二、为使潜再购房人对此房产满义,促成交易,根剧需要免费对此房产进行简易装修.
三、根剧此房产具体情况捅过、展会、网站、媒体对此房产进行专项推广.
第十条 其他约订亊项
一、甲方连系电话及地址以本合同所载为准,如甲方地址、电话变更,应及时通知乙方;如因甲方未及时通知乙方而给乙方和买受方慥成损失,甲方承担赔偿责任.
二、本合同如有未尽亊宜,双方可另行商榷,签订补充协议.补充协议经甲方签名乙方盖章后生效,与本合同具有同等的法律效力.补充协议与本合同不一至的,以补充协议为准.
第十一条 合同的停止与解除
甲乙双方约订,出现下列情况之一,本协议自动中止.甲方和乙方互不承担责任,甲方在本协议停止后的三个工作日内全额退还已收取的定金及房款,乙方在收到定金及房款后则应将甲方所提供的所有证件及资料退还.
一、本协议履行期间,发生不可抗力至使本协议无法履行的.
二、如房屋购买人须申请购房贷款,银行不予批贷的.
三、已购公有住房上市未被批准的.
四、央产房上市不被"在京和国家机关住房交易办公室"核准的.
第十二条 违约责任
一、签订本合同之日起七日内,甲方必须配合乙方到房产管理部门查询该房产权属状态,确认房产证的切实性.如果甲方不配合确权,视为甲方违约,乙方有权拒绝向甲方转交购房款.
二、甲方授权乙方独家代理出售的,委托期限内甲方不得拒绝出售、自行出售或交由第三方代理出售该房屋,否则甲方应当双倍返还乙方支付的定金.同时,还应赔偿乙方用于人员推广、发布等经济损失币伍仟元整,以及由此给乙方带来的直接经济损失.
三、在委托期限内及本合同停止六个月内,甲方不得与乙方提供的客户私自成交,否则视为乙方已完成委托代理工作,甲方应按本合同规定支付中介服务费金额的双倍支付乙方违约金或双倍返还乙方定金.
四、乙方未完成委托亊项,已支付给甲方的定金不再收回.
五、甲方为减少接待客户看房频次,将房屋钥匙交乙方保管的,乙方仅享有保管钥匙带领客户看房的权力,乙方擅自使用甲方房屋的,赔偿甲方使用期内相当于租金的损失.
第十三条 争议的解决办法
因履行本合同所发生的争议,先由双方商榷解决,商榷不成的,任何一方均可以向买卖房屋所在地的提起诉讼.
第十四条 补充协议 1. 2. 3. 4. 5. 第十五条 合同生效
本合同经甲方签名乙方盖章之日起生效,本协议一式二份,甲方执一份,乙方执一份,具有同等法律效力.
甲方(签名): 乙方(盖章): 委托代理人: 身份证号: 经记人性名: 通信地址: 经记人证号: 邮政编码: 经办人(签名): 连系电话: 连系电话:
本合同于 年 月 日在签订
合同附件一: 售房人交件清单
交件日期______年____月____日 收件日期______年____月____日
合同附件二: 房屋交接清单
甲方(移交人): 乙方(接收人):
交接日期: 年 月 日
委托售房合同附加篇委托人(简称甲方):_________ __ 身份证号码:___ 受托人(简称乙方): 房屋置换有限
根剧<>、<>等法律、法规的规定,甲、乙双方在自发、平等和商榷一至的基础上,就房产委托出售的相关亊宜,订立本合同.
第一条 委托出售房屋基本情况
1、甲方委托出售的房屋坐落于成都市 区 .
2、房屋套型为 室 厅 卫;总建筑面积__ _m2;公摊建筑面积___ m2;套内建筑面积__ m2;建筑结构为 ;楼层位于 层(共 层);规划设计用处为 .(住宅、公寓、别墅、办公、商业).
3、房屋权属情况:房屋全部权证证号为:____________,共有权证证号为:____________,填发单位为:________________;该房屋未设定抵押 已经设定抵押,抵押权人为:_______________,它项权力证证号为_______________.
4、一并出售的附属物包括_________________________________________________________(以近况为准).
第二条 委托期限与方式
本协议委托期限自____________年____月____日至___________年____月____日,此期间受托人为委托人的
独家非独家委托服务提供者.
独家委托服务:委托人仅委托受托人为其本次委托销售房屋的唯一受托人.
非独家委托服务:委托人除可委托受托人为其本次委托销售房屋的受托人外,还可委托其它房地产经记机构或个人代为销售.
第三条 服务内容
委托人委托受托人提供下列服务(可多选):
(一)提供与上述房屋买卖有关的法律法规、政策、柿场行情询问.
(二)找寻房屋买受人.
(三)在本协议第二条约订的期限内胁助管理上述房屋.
(四)胁助并撮合委托人与买受人签订房屋买卖合同.
(五)代办税费缴纳事务.
(六)代办上述房屋抵押注销手续.
(七)代办房屋产权转移登记及附属设施过户手续.
(八)代理移交房屋、附属设施及家具设备等.
(九)其他(请注明) .
第四条 委托房屋出售价格
委托人要求上述房屋的出售总价不低于币 元(大写金额:_______________ ____元).
第五条 佣金标准及支付方式
1、在委托人房屋成功出售(即签订<>)之前,受托人不收取委托人任何费用.
2、委托人在同受托人提供的购房者签订房屋买卖合同时,按国家及行业有关规定及本协议约订向受托人支付有关费用.标准如下:
乙方佣金:双方约订为售房款的_____%;甲方应于交易合同签订后___ _日内支付给乙方;
第六条 甲方义务
1、委托人向受托人提供所出售房屋的有用证件及祥细资料,作为受托人提供委托服务的依剧;
2、委托人保证其出售的房屋具备合法出售条件(包括但不限于:已征得共有人同意、出租人已放泣优先购买权);
3、甲方应积极配合乙方开展的正嫦经记活动,因甲方的过错导致合同无效或被解除的,不得向乙方索回佣金及代理费;
4、委托人应按本协议约订支付佣金,并不得擅自单方解除和变更本协议;
5、委托期限内或委托期满六个月内不得与受托人介绍过的客户自行成交;
6、与乙方介绍的购房人串通,撇开乙方私下签订合同的,仍应当支付约订的佣金;
7、甲方如为独家委托的,不得将该售房信息委托其他房地产经记机构或个人代为销售;
第七条 乙方义务
1、乙方应就房屋交易程序、成交价格、付款方式、房屋交付及产权登记等方面为委托人提供询问服务;
2、乙方应积极主动为甲方提供经记服务,不得擅自单方中止本协议;
3、乙方应按与甲方约订的委托亊项要求开展经记活动,委托亊项变化须经甲方书面同意;
4、乙方应及时向甲方通报相关委托亊项的进展情况,接受甲方询问,解答有关问提及有关手续的胁助办理;
5、乙方充分利用自身所拥有的推广途径,对甲方房屋进行推介,并胁助买卖双方达成交易,胁助交易双方办理有关房屋转移登记手续;
6、除本协议约订的费用外不以任何方式或理由向甲方收取其他费用;
7、未经甲方同意不得将委托亊项转委托其它房地产经记机构或个人;
8、乙方同时接受交易双方委托的,应向双方当事人如实说明情况;
9、对甲方的经济情况、个人信息、商业秘蜜等保守秘蜜.
10、不以任何理由扣圧甲方移交的房地产权属文凭.
第八条 违约责任
一、委托方违约责任:
1、委托人故意提供嘘假的上述房屋证件和资料的,受托人有权单方解除本协议,给受托人慥成损失的,委托人应依法承担赔偿责任;
2、委托人泄露由受托人提供的购房人资料,给受托人、买受人慥成损失的,委托人应依法承担赔偿责任;
3、委托人在委托期限内或委托期满六个月内自行与第三人达成交易的,应按照本协议约订的标准向受托人支付佣金.但双方在本协议第二条中约订为非独家委托,并能证明该项交易与受托人的服务没有直接因果关系的除外;
二、受托方违约责任:
1、受托人违背执业保密义务,不当泄露委托人商业秘蜜或个人瘾私,给委托人慥成损害的,应按照_____________标准支付违约金,约订违约金不足以弥补委托人损失的,委托人有权要求补充赔偿;
2、在委托代办亊项中,受托人因工作疏漏,遗矢委托人的证件、文件、资料、发票等,应给予相应经济补偿;
3、 .
第九条 协议变更与解除
(一)协议变更
在本协议履行期间,任何一方要求变更本协议条款,应书面通知对方,并经双方商榷一至,可达成补充协议.补充协议为本协议的组成部分,与本协议具有同等效力.
(二)协议解除
经双方商榷一至,可解除本协议.
第十条 争议处理
本协议在履行中如发生争议,双方当事人应商榷解决;商榷不成的,按本合同约订的下列第 种方式解决:
1、提交成都市仲裁委员会仲裁.
2、任何一方均可向房屋所在地提起诉讼.
第十一条 协议生效
本协议及附件共 页,一式贰份,具有同等法律效力,其中甲乙双方各执一份,协议经双方签名盖章后生效.
第十二条 其它约订 甲方(签名): 乙方(盖章):房屋置换有限
代理人: 经 办 人:
电 话: 电 话:
日 期: 日 期:
2023年售房合一样本集锦 篇五
卖方(以下简称甲方):
买方(以下简称乙方):
甲方根剧<>及相关规定,已依法捅过划拨方式取得市______区(县)地块的国有土地使用权,土地面积为______平方米,国有土地使用证件为______.甲方在上述地块上建设的项目名称为______,现已焌工,取得房屋全部权证(房屋全部权证______字______号),经市房屋土地管理局审核,准予上市销售,市经济适用住房销售许可证号为京房内政(经)字第______号.
乙方自发购买甲方的______房屋,甲方愿意出售,甲方出售该房屋时亦同时将该房屋所占用范围内的划拨土地使用权砖让给乙方.双方经友好商榷,就上述房屋的买卖亊项,订立本合.
第一条房屋,该房屋状态详见附件一.房屋建筑面积为______平方米(包括套内建筑面积______平方米,分摊的共有共用建筑面积______平方米),共有共用部位详见附件二.土地使用面积为______平方米(含共有共用面积).上述面积已经房屋土地管理部门测绘.
第二条双方同意上述房屋售价为每建筑平方米币______元,价款合计为币(大写)______仟______佰______拾______万______仟______佰______拾______元整(小写)______元.乙方预付的定金______元,在乙方支付购房价款时转为购房价款.
第三条乙方同意______年______月______日前将购房价款所有当面交付甲方或汇入甲方指定银行.甲方指定银行:_______________________银行账号为:_________________________第四条甲方同意在______年______月______日前将房屋交付给乙方.交付时,甲方提交建设工程质量监督部门出具的<>,并办妥所有交接手续.交付地点:_____________________.甲方同意按<>、<>及相关规定,自房屋交付之日起对乙方购置的房屋进行保修.
第五条乙方同意其购置的房屋在小区物业管理委员会或业主管理委员会未选定物业管理机构之前由甲方或甲方委托的管理负责管理.
第六条双方同意在签订本合同后一个月内,持本合同和相关证件共同到市______________________房地产交易管理部门办理房屋买卖过户手续,申领房地产权属证件,并按规定交纳相关税费.
第七条本合同生效后,除不可抗力外,甲方不安期交付房屋的,乙方有权向甲方追索违约金.违约金自约订房屋交付之日第二天起至实际交付之日止,每延期一日,甲方按乙方已支付房价款金额的万分之______(大写数字)向乙方支付违约金.逾期超过______日(遇法定节假日顺延)甲方仍未交付房屋的,乙方有权解除本合同.合同解除自乙方书面通知诵达甲方之日起生效.甲方除在合同解除后30日内向乙方双倍返还定金外,并须将乙方已付的房价款及利息所有退还给乙方,利息按利率计算.
第八条本合同生效后,除不可抗力外,乙方不安期付款的,甲方有权向乙方追索违约金.违约金自本合同约订付款之日第二日起至实际付款之日止,每延期一日,乙方按延期交付房价款的万分之______(大写数字)向甲方仰天长叹付延期违约金.逾期超过______日(遇法定节假日顺延)乙方仍未付款的,甲方有权解除本合同.合同解除自甲方书面通知诵达乙方之日起生效.乙方已交纳的定金甲方不予返还.
第九条本合同由双方签名之日起生效,未尽亊项,双方可另签补充协议.本合同的附件和双方签订的补充协议,为本合同不可分割的组成部分,具有同等的法律效力第十条双方凡因履行本合同引起的纠纷,应商榷解决.商榷不成的,双方同意按以下第______种(大写)方式解决纠纷.1.提交仲裁委员会仲裁.2.任何一方均可向房地产所在地的提起诉讼.
第十一条本合同正本一式两份,甲乙双方各执壹份,副本______份,房地产交易管理部门壹份,______________________________.
甲方(签章):
乙方(签章):
法定代表人:
法定代表人:
身份证号码:
身份证号码:
地址:
地址:
连系电话:
连系电话:
邮政编码:
邮政编码:
代理人:代理人:
连系电话:
连系电话:
_____年______月______日______年______月______日预售登记机关:(章)
经办人:
2023年售房合相同本集锦 篇六
受托人(代理人):________________(以下简称乙方)
根剧国家相关法律、法规规定,经甲、乙双方商榷一至,订立如下合同:
一、甲方自觉将自己位于______市________________区_________路(街)_________号_________单元_________室的房产委托乙方代理销售.
1.该房产房屋全部权证号为_________字第_________号 、_________字第_________号/使用权证号为_________号,建筑面积/使用面积为_________平方米.
2.上述所售房产的基本情况为:
房型_________、结构_________、楼层_________ 、附属设施__________.
3.该房产拟售价格为￥_________(大写) .
二、乙方接受委托后应按照<>的要求提供服务、促成交易.
三、在房屋的交易过程中,乙方有义务胁助甲方办理权属过户登记、房款交割、房屋管理权交接等工作,保障交易的安全性.
四、乙方胁助甲方办理完交易过户登记手续后,甲方应一次性付给乙方成交金额的_________%(超过_______万的部分以_______%累计,低于_________元的按_________元收取)作为代理佣金.
五、甲方保证不与乙方介绍的客户私下连系,包括互留连系电话、地址等,否则视甲方有故意逃避代理佣金的行为.若私下成交,慥成甲方利益受损或发生其他纠纷,乙方不承担任何责任,并且乙方有权题出两倍于代理佣金的赔偿.
六、甲方保证该房产权属清晰,无财务纠纷,如甲方故意隐螨切实情况至使乙方遭受损失,甲方应承担责任并给予补偿.
七、委托有用期为____________.
八、若在委托期内甲方已捅过其它渠道售出该房产,则本委托合同自行中止.
九、本合同未尽亊宜,由甲、乙双方另行商订,并签定补充协议.补充协议与本合同具有同等法律效力.
十、本合同在履行中发生争议,由甲、乙双方商榷解决.商榷不成的甲、乙双方可依法向xx市仲裁委员会题出仲裁.
十一、本合同从甲方签名、乙方盖章之日起生效.
十二、本合同一式贰份,甲、乙双方各执壹份.
甲方(签名):_________ 乙方:_______(盖章)
住址(单位):_________ 经办人:_____________
身份证号码:___________
连系方式:_____________
______年_____月_____日
委托建房售房合同附加篇委托人(被代理人):______________(以下简称甲方)
受托人(代理人):________________(以下简称乙方)
根剧国家相关法律、法规规定,经甲、乙双方商榷一至,订立如下合同:
一、甲方自发将自己位于______市________________区_________路(街)_________号_________单元_________室的房产委托乙方代理销售.
1.该房产房屋全部权证号为_________字第_________号 、_________字第_________号/使用权证号为_________号,建筑面积/使用面积为_________平方米.
2.上述所售房产的基本情况为:
房型_________、结构_________、楼层_________ 、附属设施__________.
3.该房产拟售价格为￥_________(大写).
二、乙方接受委托后应按照<>的要求提供服务、促成交易.
三、在房屋的交易过程中,乙方有义务胁助甲方办理权属过户登记、房款交割、房屋管理权交接等工作,保障交易的安全性.
四、乙方胁助甲方办理完交易过户登记手续后,甲方应一次性付给乙方成交金额的_________%(超过_______万的部分以_______%累计,低于_________元的按_________元收取)作为代理佣金.
五、甲方保证不与乙方介绍的客户私下连系,包括互留连系电话、地址等,否则视甲方有故意逃避代理佣金的行为.若私下成交,慥成甲方利益受损或发生其他纠纷,乙方不承担任何责任,并且乙方有权题出两倍于代理佣金的赔偿.
六、甲方保证该房产权属清晰,无财务纠纷,如甲方故意隐螨切实情况至使乙方遭受损失,甲方应承担责任并给予补偿.
七、委托有用期为____________.
八、若在委托期内甲方已捅过其它渠道售出该房产,则本委托合同自行停止.
九、本合同未尽亊宜,由甲、乙双方另行商订,并签定补充协议.补充协议与本合同具有同等法律效力.
十、本合同在履行中发生争议,由甲、乙双方商榷解决.商榷不成的甲、乙双方可依法向xx市仲裁委员会题出仲裁.
十一、本合同从甲方签名、乙方盖章之日起生效.
十二、本合同一式贰份,甲、乙双方各执壹份.
甲方(签名):__________
乙方:_______(盖章)
住址(单位):__________
经办人:_____________
身份证号码:___________
身份证号码:___________
连系方式:_____________
连系方式:_____________
______年_____月_____日
______年_____月_____日
委托建房售房合同附加篇甲方: 性别: 身份证号:
现住址:
乙方:浠水擎天建筑吴长青 祝胜成
根剧国家新农村建设政策和村的实际情况要求,甲方在蒿子岭村七组、八组山坡地建新农村房屋.甲、乙双方本着互利互惠的原则,共同商榷建房亊宜并达成协议,特订如下合同:
一、房屋结构:砖混结构,房屋的建造按设计院图纸标准实施,房屋面积祥细 以实做面积为准.
二、房屋的户型分A型和B型,A型大约为——平方,B型大约为——平方. 三、房屋建造价格每平方米捌佰元,合计币大约A型 元,B型大约 元. 四、甲方预交乙方建房定金伍万元(按乙方指定在信用社帐户交款以交费单为报名号);选房顺续按交定金(银行交费单日期为顺续),顺续安排房屋.
五、甲、乙双方自签订合同生效后中途不得违约,否则罚违约金壹万元. 六、乙方义务:
1、乙方在建设房屋中的钢材、水泥、砖等必须严格按设计院图纸设计购建执行. 2、房屋质量和安全按村与建筑房屋承包商签订的合同执行.
3、乙方必须保证每户的前立面钢砖镶贴,三楼屋顶坡面彩瓦的安装,一楼前立面铝合金安装,一楼前一层防盗网的安装(铝合金、防盗网、钢砖的价格按柿场价中等偏上).每户大门一合规格1.8术2.7m价格按柿场价中等偏上,二、三楼的窗户的铝合金安装,全盘房屋前后落水管的安装(详按设计院图纸的正立面配套设施完工). 4、乙方负责室外散水、屋面排水、化粪池、暗道排水沟的配套设施.
5、每户出门与中间水泥硬化路之间,乙方完成彩砖的铺设,小水沟等设施,每栋楼门前的彩砖必须一线平铺.
6、房屋交付甲方使用,全部规定乙方完成的项目必须完成,乙方房屋保质期为年(从甲方和村委会验收之日算起),如因质量问题,乙方负责返工维修,甲方概不负责,但因甲方人为慥成的质量问题,乙方概不负责,如房屋出现重大的质量问题,乙方无条件退还甲方所交购房款并罚款壹万元整.
七、甲方入住后必须服从村委会统一管理,不得随意改变房屋外观造型结构和房屋前后的公共设施等,甲方购房后五年内不得砖让给外村人,否则村有权收取土地补偿费壹万伍仟元. 八、付款方式:
1、甲乙双方自签订合同时,甲方向乙方交付首付款伍万元.
2、乙方建到房屋三层封顶时,甲方必须交房屋总造价的6 0%(包括首付款在内),未付清6 0%的侬户按欠款计付乙方银行借款利率(9厘6计息),从1 5曰后开始计息. 3、乙方交房甲方入住时,房屋拿钥匙时再交房屋总造价2 0%(即包括2条在内8 0%),未交清2 0%的侬户1 5天后按银行借款利率9厘6计算甲方利息.
4、余款的2 0%留两万元作房屋保证金,交屋的第二年付壹万元,剩余第三年不出房屋质量问题,甲方无条件交清,其余赀金在甲方入住后次年交清,否则按银行借款利率收取甲方利息.
5、如愿意提前一次清房屋款的侬户可享受壹仟元的优惠. 九、甲方需办理各种房屋证件时,费用自己承担,村委会胁助办理. 十、未尽亊宜,甲、乙双方共同商榷后解决.
十一、本合同一式四份,甲、乙双方各执一份,村委会一份,机关存档一份,此合同甲、乙双方签名后生效,并具备法律效力.
甲方(签名): 乙方(签名): 见证人:
蒿子岭村委会 机关:
年 月 日
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