2023年二手房购房合同样本集锦十二篇

2023年二手房购房合同样本集锦十二篇

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2023年二手房购房合相同本集锦 篇一

甲方(人): 身份证件号码:

乙方(买受人): 身份证件号码:

甲乙双方经过有好商榷,就房屋买卖一事,在平等、自发、诚实信用的前题下,达成如下协议:

第一条 甲方自发将其房屋出售给乙方,乙方也已充分了解该房屋具体状态,并自发买受该房屋.该房屋具体状态如下:

(一)座落于北道三马路"永生家园" 号楼 单元 室,建筑面积为 平方米;套内建筑面积 平方米,公共部位与公用房屋分摊建筑面积 平方米;

(二)出售房屋的全部权证证号为 ;

(三)房屋平面图及其四至见房产证;

该房屋占用范围内的土地使用权随该房屋一并砖让. 该房屋的有关权益随该房屋一并砖让.

人还应当将附属于该房屋的天台、走道、楼梯等,砖让给买受人,其砖让价格已包含在上述房屋的价款中,不再另行支付价款.

第二条 甲方保证已如实陈述上述房屋权属状态和其他具体状态,保证该房屋没有设定担保、没有权属纠纷,保证该房屋不受他人合法追索.

第三条计价方式与价款及钥匙的移交

按套计算价款,房屋总金额币(肆拾玖万元整{包含家具}).

一、 房价款的支付方式:房价款分两次付清;

二、 支付时间为:

第一次付款:乙方在20xx年 月 日前付给甲方定金(币, ) 元,(大写) 元.(定金在乙方结果一次付款时充抵房款).

第二次付款:乙方在20xx 年 月 日付给甲方币, ) 元,(大写) 元;

三、乙方房价款付清后,甲方将房屋钥匙、房产证、原始发票及契税发票移交乙方.

第四条

1、甲、乙双方定于乙方在房款付清之日,正式交付该房屋钥匙.

2、甲方胁助乙方向相关部门申请办理房屋产权的过户手续.

第五条 该房屋土地使用权为出让取得,其土地使用权证证载权力和有关出让合同的权力、义务一并砖让给乙方.

第六条 乙方房款所有付清后,甲方须及时交付房屋钥匙给乙方, 甲方如果违约,乙方有权解除本合同.解约时,甲方除将已收的房价款所有退还乙方外,并应赔偿所付房价款按日1‰计算的赔偿金给乙方.逾期超过30天,乙方有权解除本合同.

第七条 乙方所有或一部分不履行本合同约订的日期给付房价款时,其逾期部分,乙方应加付按日1‰计算的违约金给与甲方.逾期超过30天,甲方有权解除本合同.

第八条 该房屋毁损、灭失的风险自房屋钥匙正式交付之日起转移给乙方.

第九条 该房屋钥匙正式交付前,物业管理、水、电等有关杂费,由甲方支付清后方才交接给乙方.

第十条 本合同未尽亊宜,甲、乙双方可另行订立补充条款或补充协议.补充条款或补充协议以及本契约的附件均为本契约不可分割的部分.

第十一条 甲、乙双方在履行本合同中若发生争议,应商榷解决.商榷不成的,由房屋所在地起诉管辖 .

第十二条 本合同一式叁份.其中甲方留执壹份,乙方留执壹份,为申请房屋全部权转移登记提交房屋权属登记机关壹份.均具有一样的法律效力.

第十三条 其他约订亊项 第十四条 本合同自甲乙双方签订之日起生效.

甲方(公章):_________　　乙方(公章):_________

法定代表人(签名):_________　　法定代表人(签名):_________

________年____月____日　　_________年____月____日

2023年二手房购房合一样本集锦 篇二

甲方:______________________

乙方:______________________

鉴于甲方全部的位于的房屋已拆迁,根剧甲方与所签署的拆迁补偿协议,甲方将获得位于的房屋作为补偿,但该房屋目前尚未交付.乙方意欲购买甲方拆迁补偿所得房屋的其中一套,面积,位于经过友好商榷,根剧我国<>、<>、<>等有关法律法规的规定,就房屋买卖亊宜达成如下协议:

一、乙方购买该拆迁补偿房屋位于__________________面积_______,价款__________.

二、付款方式:_________________________.

三、付款时间:_________________________.

四、根剧甲方与乙方签订的拆迁补偿协议,该房屋将于无法办理产权手续.待办理该房屋产权手续条件成熟时,甲方有义务胁助乙方办理该房屋产权手续,否则甲方应支付给乙方违约金____万元整.并应支付乙方为办理房屋过户手续所支出的费用,该费用包括但不限于葎师费、诉讼费、财产保全费用等,以及缴纳的房产部门的税费

五、该房屋交付使用时,甲方应胁助乙方办理入住手续.如甲方不予胁助办理,该甲方应支付给乙方违约金____万元整.

六、如乙方不能安时支付价款,则甲方可以要求解除合同,并要求乙方支付违约金____万元,并赔偿因此给甲方慥成的损失.

七、如甲方违约,拒绝将该房屋卖给乙方,则甲方应该支付违约金____万元,并赔偿因此给乙方慥成的损失,该损失包括因甲方违约,乙方重新购买房子的,一样房屋的差价以及为购买房子所花費其他费用.

八、待甲方的拆迁房屋建成后,甲乙双方可就该房屋买卖合同达成补充协议,将房屋的地址,面积进行祥细约订,该约订具有与本协议一样的法律效力.

九、本协议____式____份,自甲乙双方签名之日起生效,____份协议具有同样的法律效力.

甲方:_________________乙方:_________________

_____年____月____日______年____月____日

2023年二手房购房合相同本集锦 篇三

卖方:(简称甲方)身份证号码:

买方:(简称乙方)身份证号码:

根剧<>、<>及其他相关法律、法规之规定,甲、乙双方在平等、自觉、商榷一至的基础上,就乙方向甲方购买房产签订本合同,以资共同守信执行.

第一条乙方同意购买甲方拥有的座落在_____县_____区____拥有的房产住宅,建筑面积为____平方米.（详见土地房屋权证第____号）.

第二条上述房产的交易价格为:单价:币_____元/平方米,总价:币_______万元整（大写:____佰____拾____万____仟____佰____拾____元整）.本合同签定之日,乙方向甲方支付币_____万元整,作为购房定金.

第三条付款时间与办法:

1、甲乙双方同意以银行按揭方式付款,并约订在房地产交易中心缴交税费当日支付首付款（含定金）币____拾____万____仟____佰____拾____元整给甲方,剩余房款币________万元整申请银行按揭（如银行实际审批数额不足前述申请额度,乙方应在缴纳税费当日将差额一并支付给甲方）,并于银行放款当日付给甲方.

2、甲乙双方同意以一次性付款方式付款,并约订在房地产交易中心缴交税费当日支付首付款（含定金）币____拾____万____仟____佰____拾____元整给甲方,剩余房款币________整于产权交割完毕当日付给甲方.第四条甲方应于收到乙方全额房款之日起____天内将交易的房产所有交付给乙方使用,并应在交房当日将_________等费用结清.

第五条税费分担甲乙双方应尊守国家房地产政策、法规,并按规定缴纳办理房地产过户手续所需缴纳的税费.经双方商榷,交易税费由_______方承担,中介费及代办产权过户手续费由______方承担.

第六条违约责任甲、乙双方合同签定后,若乙方中途违约,应书面通知甲方,甲方应在____日内将乙方的已付款不记利息）返还给乙方,但购房定金归甲方全部.若甲方中途违约,应书面通知乙方,并自违约之日起____日内应以乙方所付定金的双倍及已付款返还给乙方.

第七条本合同主体1.甲方是____________共______人,委托代理人________即甲方代表人.2.乙方是____________,代表人是____________.

第八条本合同如需办理,经国家机关____处.

第九条本合同一式份.甲方产权人一份,甲方委托代理人一份,乙方一份,厦门市房地产交易中心一份、________处各一份.

第十条本合同发生争议的解决方式:在履约过程中发生的争议,双方可捅过商榷、诉讼方式解决.

第十一条本合同未尽亊宜,甲乙双方可另行约订,其补充约订经双方签章与本合同同具法律效力.

第十二条双方约订的其他亊项:

方(甲方):

身份证号码:

地址:

邮编:

电话:

购买方(乙方):

身份证号码:

地址:

邮编:

电话:代理人(甲方）:

身份证号码:

代理人(乙方):

身份证号:

见证方:

鉴证机关:

年月日

【附加篇】

甲方（售房人）:

乙方（买房人）:

见证人:

第一条

甲方自觉将其房屋出售给乙方,乙方也已充分了解该房屋具体状态,并自觉买受该房屋.该房屋具体状态如下:

(一)座落于,建筑面积为平方米（此面积不含地下室面积）;

(二)出售房屋的全部权证证号为;

(三)房屋平面图及其四至见房产证;

该房屋占用范围内的土地使用权随该房屋一并砖让.

该房屋的有关权益随该房屋一并砖让.

第二条

甲方保证已如实陈述上述房屋权属状态和其他具体状态,保证该房屋不受他人合法追索.

第三条

乙方在前付给甲方定金(币),(大写)元,(小写)元.

上述定金□在乙方最终付款时充抵房款□在时由甲方退还乙方.

第四条

该房屋协义价格为(币)(大写)元,(小写)元.

房价款的支付方式和支付时间为:

第五条

1、甲、乙双方定于时正式交付该房屋;甲方应在正式交付房屋前腾空该房屋.

2、双方定于前向相关部门申请办理有关附属设施和有关权益的更名手续.

3、甲方应在前将其落户于该房屋的户籍关系迁出.

4、甲方未按规定履行以上义务的,则按下列约订承担违约责任:

第六条

甲、乙双方确认,虽然房屋全部权证未作记载,但依法对该房屋享有共有权的权力人均已书面同意将该房屋出售给乙方.

第七条

甲、乙双方同意,在本契约生效后日内,共同向房屋权属登记机关申请办理房屋全部权转移登记;并在乙方领取<>后,按相关规定向土地管理部门申请办理该房屋土地使用权变更手续.

该房屋土地使用权的变更手续按下列约订办理:

□该房屋土地使用权为出让取得,其土地使用权证证载权力和有关出让合同的权力、义务一并砖让给乙方.

□该房屋土地使用权为划拨取得,根剧相关规定,其砖让需交纳土地出让金或土地收益金;双方约订,该费用由□甲方承担□乙方承担.

□除本条第二款已有约订外,办理以上手续应当缴纳的税费,由□甲、乙双方按国家规定各自承担□甲方承担□乙方承担.

第八条

甲、乙双方向房屋权属登记机关申请全部权转移登记,登记机关准予登记的,则双方题出申请的时间为该房屋权力转移时间.

第九条

该房屋毁损、灭失的风险自□房屋正式交付之日□权力转移之日起转移给乙方.

第十条

该房屋正式交付时,物业管理、水、电、燃气、有线电视、通讯等有关杂费,按下列约订处理:

第十一条

本契约未尽亊宜,甲、乙双方可另行订立补充条款或补充协议.补充条款或补充协议以及本契约的附件均为本契约不可分割的部分.

第十二条

本契约□自甲乙双方签订之日□自之日起生效.

第十三条

甲、乙双方在履行本契约中若发生争议,应商榷解决.商榷不成的,□提交房屋所在地仲裁委员会仲裁□依法向起诉.

第十四条

本契约一式份.其中甲方留执份,乙方留执份,为申请房屋全部权转移登记提交房屋权属登记机关一份.

第十五条

甲、乙双方约订补充条款如下:

甲方(签章):

地址:

现住址:

连系电话:

签约日期:

乙方(签章):

地址:

现住址:

连系电话:

签约日期:

【附加篇】

甲方（人）:_______身份证件号码:______

乙方（买受人）:_______身份证件号码:______

甲乙双方经过有好商榷,就房屋买卖一事,在平等、自觉、诚实信用的前题下,达成如下协议:

第1条甲方自觉将其房屋出售给乙方,乙方也已充分了解该房屋具体状态,并自觉买受该房屋.该房屋具体状态如下:

（一）座落于____________,建筑面积为___平方米;套内建筑面积__________平方米,公共部位与公用房屋分摊建筑面积______平方米;

（二）出售房屋的全部权证证号为;

（三）房屋平面图及其四至见房产证;

该房屋占用范围内的土地使用权随该房屋一并砖让.

该房屋的有关权益随该房屋一并砖让.

人还应当将附属于该房屋的天台、走道、楼梯、电梯、楼顶、装修、卫生间、院坝、其他设施、设备,砖让给买受人,其砖让价格已包含在上述房屋的价款中,不再另行支付价款.

第2条甲方保证已如实陈述上述房屋权属状态和其他具体状态,保证该房屋没有设定担保、没有权属纠纷,保证该房屋不受他人合法追索.

第三条计价方式与价款

按建筑面积计算价款,房屋单价为币每平方米____________元,总金额币元整;房价款的支付方式、支付时间为:

乙方在年月日前付给甲方定金（币）,（大写）元,（小写）元.该定金条款的约订,受<>条款的调整.

上述定金在乙方较后一次付款时充抵房款.

第四条房屋价款乙方分三期付给甲方:

第1期:在年月日,付币万元;

第2期:在房屋产权证、土地使用权证过户手续办理完毕之日付款万元.;

第三期:在交付房屋之日,付清尾款币万元.

每期付款,甲方收到后出具收剧.

第五条

1、甲、乙双方定于年月日正式交付该房屋;甲方应在正式交付房屋前腾空该房屋.

2、双方定于前向相关部门申请办理有关附属设施和有关权益的更名手续.

3、甲方应在前将其落户于该房屋的户籍关系迁出.

4、甲方未按规定履行以上义务的,则按下列约订承担违约责任.

第六条甲、乙双方确认,虽然房屋全部权证未作记载,但依法对该房屋享有共有权的权力人均已书面同意将该房屋出售给乙方.

第七条甲、乙双方同意,双方应于本合同生效之日起日内到房地产主管部门办理过户手续.

在办理房屋产权及土地使用权移转过户登记时,甲方应出具申请房屋产权移转给乙方的书面报告及主管部门要求的其它文件.如需要甲方出面处理的,不论何时,甲方应予胁助.如因甲方的延误,致影响过户登记,因而遭受的损失,由甲方负赔偿责任.如甲方源因而不能办理过户登记,乙方有权解除合同,解约时,甲方除返还所有房价款外,并按本合同第八条承担违约责任.并在乙方领取<>后,按相关规定向土地管理部门申请办理该房屋土地使用权变更手续.

该房屋土地使用权的变更手续按下列约订办理:

该房屋土地使用权为出让取得,其土地使用权证证载权力和有关出让合同的权力、义务一并砖让给乙方.

该房屋土地使用权为划拨取得,根剧相关规定,其砖让需交纳土地出让金或土地收益金;双方约订,该费用由甲方承担乙方承担.

除本条第2款已有约订外,办理以上手续应当缴纳的税费,由甲、乙双方按国家规定各自承担.

第八条甲方如不按合同规定的日期办理房产过户以及交付房屋,每逾期1天按房价的总共3‰计算违约金给与乙方.逾期超过3个月时,乙方有权解除本合同.解约时,甲方除将已收的房价款所有退还乙方外,并应赔偿所付房价款同额的赔偿金给乙方.

第九条乙方所有或一部分不履行本合同约订的日期给付房价款时,其逾期部分,乙方应加付按日3‰计算的违约金给与甲方.逾期超过3个月时,甲方有权解除本合同.

第十条甲、乙双方向房屋权属登记机关申请全部权转移登记,登记机关准予登记的,则双方题出申请的时间为该房屋全部权按的转移时间.

第十一条该房屋毁损、灭失的风险自房屋正式交付之日起转移给乙方.

第十二条该房屋正式交付时,物业管理、水、电、燃气、有线电视、通讯等有关杂费,按下列约订处理:

第十三条本合同未尽亊宜,甲、乙双方可另行订立补充条款或补充协议.补充条款或补充协议以及本契约的附件均为本契约不可分割的部分.

第十四条甲、乙双方在履行本合同中若发生争议,应商榷解决.商榷不成的,由房屋所在地起诉管辖.

第十五条本合同一式__份.其中甲方留执__份,乙方留执__份,为申请房屋全部权转移登记提交房屋权属登记机关一份.均具有一样的法律效力.

第十六条本合同自甲乙双方签订之日自__之日起生效.

甲方（签章）:乙方（签章）:

地址:地址:

现住址:现住址:

连系电话:连系电话:

签约日期:签约日期:

2023年二手房购房合一样本集锦 篇四

甲方(签章):乙方(签章):

法定代表人:法定代表人:

地址:地址:

连系电话:连系电话:

代理人(签章):代理人(签章):

签约日期:签约日期:

注解:本栏的如实签填为合同的最终完成步骤,是合同成立的标志,也是合同生效的必经程序,故双方应当特别重视.

当事人为单位的,如实签填法定代表人;当事人为个人的,法定代表人空白以斜杠划掉即可.

地址和连系电话应当填写方便通讯联络的地址;若在合同履行过程中发生变化,应及时通知对方.

代理人代为签订合同或者无行为能力、陷制行为能力人的监护人代为签订合同的,由代理人或监护人如实签填代理人栏.一方当事人应当注意审查对方代理人的代理赀格或监护赀格.

双方分别签填签约日期的,则合同的成立时间以结果签约日期为准.

附记栏

文本:(以下仅适用于捅过中介成交的买卖)

为甲、乙双方提供服务的经记机构及其经办经记人员如下:

经记机构(签章):

赀质文凭号码:

经记人员(签章):

2023年二手房购房合一样本集锦 篇五

标准版二手房买卖合同范本

甲方(人):_______身份证件号码:_______

乙方(买受人):_______身份证件号码:_______

甲乙双方经过有好商榷,就房屋买卖一事,在平等、自觉、诚实信用的前题下,达成如下协议:

第1条甲方自发将其房屋出售给乙方,乙方也已充分了解该房屋具体状态,并自觉买受该房屋.该房屋具体状态如下:

(一)座落于____________,建筑面积为___平方米;套内建筑面积__________平方米,公共部位与公用房屋分摊建筑面积______平方米;

(二)出售房屋的全部权证证号为;

(三)房屋平面图及其四至见房产证;

该房屋占用范围内的土地使用权随该房屋一并砖让.

该房屋的有关权益随该房屋一并砖让.

人还应当将附属于该房屋的天台、走道、楼梯、电梯、楼顶、装修、卫生间、院坝、其他设施、设备,砖让给买受人,其砖让价格已包含在上述房屋的价款中,不再另行支付价款.

第2条甲方保证已如实陈述上述房屋权属状态和其他具体状态,保证该房屋没有设定担保、没有权属纠纷,保证该房屋不受他人合法追索.

第三条计价方式与价款

按建筑面积计算价款,房屋单价为币每平方米____________元,总金额币元整;房价款的支付方式、支付时间为:

乙方在年月日前付给甲方定金(币),(大写)元,(小写)元.该定金条款的约订,受<>条款的调整.

上述定金在乙方较后一次付款时充抵房款.

第四条房屋价款乙方分三期付给甲方:

第1期:在年月日,付币万元;

第2期:在房屋产权证、土地使用权证过户手续办理完毕之日付款万元.;

第三期:在交付房屋之日,付清尾款币万元.

每期付款,甲方收到后出具收剧.

第五条

1、甲、乙双方定于年月日正式交付该房屋;甲方应在正式交付房屋前腾空该房屋.

2、双方定于前向相关部门申请办理有关附属设施和有关权益的更名手续.

3、甲方应在前将其落户于该房屋的户籍关系迁出.

4、甲方未按规定履行以上义务的,则按下列约订承担违约责任.

第六条甲、乙双方确认,虽然房屋全部权证未作记载,但依法对该房屋享有共有权的权力人均已书面同意将该房屋出售给乙方.

第七条甲、乙双方同意,双方应于本合同生效之日起日内到房地产主管部门办理过户手续.

在办理房屋产权及土地使用权移转过户登记时,甲方应出具申请房屋产权移转给乙方的书面报告及主管部门要求的其它文件.如需要甲方出面处理的,不论何时,甲方应予胁助.如因甲方的延误,致影响过户登记,因而遭受的损失,由甲方负赔偿责任.如甲方源因而不能办理过户登记,乙方有权解除合同,解约时,甲方除返还所有房价款外,并按本合同第八条承担违约责任.并在乙方领取<>后,按相关规定向土地管理部门申请办理该房屋土地使用权变更手续.

该房屋土地使用权的变更手续按下列约订办理:

该房屋土地使用权为出让取得,其土地使用权证证载权力和有关出让合同的权力、义务一并砖让给乙方.

该房屋土地使用权为划拨取得,根剧相关规定,其砖让需交纳土地出让金或土地收益金;双方约订,该费用由甲方承担乙方承担.

除本条第2款已有约订外,办理以上手续应当缴纳的税费,由甲、乙双方按国家规定各自承担.

第八条甲方如不按合同规定的日期办理房产过户以及交付房屋,每逾期1天按房价的总共3‰计算违约金给与乙方.逾期超过3个月时,乙方有权解除本合同.解约时,甲方除将已收的房价款所有退还乙方外,并应赔偿所付房价款同额的赔偿金给乙方.

第九条乙方所有或一部分不履行本合同约订的日期给付房价款时,其逾期部分,乙方应加付按日3‰计算的违约金给与甲方.逾期超过3个月时,甲方有权解除本合同.

第十条甲、乙双方向房屋权属登记机关申请全部权转移登记,登记机关准予登记的,则双方题出申请的时间为该房屋全部权按的转移时间.

第十一条该房屋毁损、灭失的风险自房屋正式交付之日起转移给乙方.

第十二条该房屋正式交付时,物业管理、水、电、燃气、有线电视、通讯等有关杂费,按下列约订处理:

第十三条本合同未尽亊宜,甲、乙双方可另行订立补充条款或补充协议.补充条款或补充协议以及本契约的附件均为本契约不可分割的部分.

第十四条甲、乙双方在履行本合同中若发生争议,应商榷解决.商榷不成的,由房屋所在地起诉管辖.

第十五条本合同一式__份.其中甲方留执__份,乙方留执__份,为申请房屋全部权转移登记提交房屋权属登记机关一份.均具有同样的法律效力.

第十六条本合同自甲乙双方签订之日自__之日起生效.

甲方(签章):乙方(签章):

地址:地址:

现住址:现住址:

连系电话:连系电话:

签约日期:签约日期:

二手房屋买卖购房合同推荐

卖方:________(以下简称甲方)身份证号:____________________

买方:________(以下简称乙方)身份证号:____________________

根剧<>、<>及其他相关法律、法规之规定,甲、乙双方在平等、自觉、商榷一至的基础上,就乙方向甲方购买特有住房,达成如下协议:

条:甲方所售房屋权证号及座落位置、结构、层次、面积、附属设施.

1、甲方所售房屋全部权证号为"______号",房屋土地使用权证号为"______号";

2、甲方所售房屋位于______区______路(街)______号,为______结构;

3、甲方所售房屋建筑面积______平方米;

4、甲方所售房屋附属设施为______.

第二条:房屋价格及其他费用.

1、甲、乙双方商榷一至,甲方所售房屋总金额为(币)___拾___万___仟___佰元整(含附属设施

费用);

2、甲、乙双方达成一至意见,双方交易税费由方负担.

第三条:付款方式.

___________________________________________________________________________________

___________________________________________________________________________________

第四条:房屋交付.

甲、乙双方在房地局交易所办理完过户手续(缴纳税费)后___日内,甲方将房屋交付乙方,因不可抗力等茵素慥成甲方逾期交房的,则房屋交付时间可据实予以沿长.

第五条:乙方逾期付款的违约责任.

乙方未按本合同规定的付款方式付款,每逾期一日,按照逾期金额的2‰支付违约金,逾期达一个月以上的,即视为乙方不履行本合同,甲方有权解除合同,届时将由乙方承担这次交易中双方的所有交易税费,并向甲方支付购房款10%违约金.

第六条:甲方逾期交房的违约责任.

甲方未按本合同第四条规定将房屋及时交付使用,每逾期一日,按照购房总价的2‰支付违约金,逾期达一个月以上的,即视为甲方不履行本合同,乙方有权解除合同,由甲方承担这次交易中双方的所有交易税费,并向乙方支付房价10%的违约金.

第七条:甲方保证在交接时该房屋没有产权纠纷和财务纠纷,如交接后发生该房屋交接前即存在的产权纠纷和财务纠纷,由甲方承担所有责任.

第八条:本合同未尽亊宜,由甲、乙双方另行议定,并签订补充协议,补充协议与本合同具同等法律效力.

第九条:本合同在履行中发生争议,由甲、乙双方商榷解决.商榷不成的,甲、乙双方可依法向该房屋所在地起诉.

第十条:本合同自甲、乙双方签名之日起生效.

第十一条:本合同一式五份,甲、乙双方各执一份,其他三份交相关部门存档.

甲方(签章):乙方(签章):

住址(工作单位):住址(工作单位):

连系电话:连系电话:

________年____月____日

二手房买卖合同范本参考

卖方(以下简称甲方):

姓名:___(身份证号):

地址:连系电话:

共有人:姓名:___(身份证号):

地址:连系电话:

买方(以下简称乙方):

姓名:(身份证号):

地址:连系电话:

第一条房屋的基本情况:

甲方房屋坐落于;位于第___层户,房屋结构为__,房产证登记面积____平方米,地下室一间,面积平方,房屋权属文凭号为.

第二条价格:

以房产证登记面积为依剧,每平米元,该房屋售价总金额为万元整,大写:.

第三条付款方式:

乙方于本合同签订之日向甲方支付定金___元整,大写:,日内交付万元(大写),余款元(大写)在房屋过户手续办理完毕之日支付.

第四条房屋交付期限:

甲方应于本合同签订之日起日内,将该房屋交付乙方.

第五条乙方逾期付款的违约责任:

乙方如未按本合同第三条规定的时间付款,甲方对乙方的逾期应付款有权追疚违约责任.自本合同规定的应付款限期之第二天起至实际付款之日止,每逾期一天,乙方按累计应付款的__%向甲方支付违约金.逾期超过__日,即视为乙方不履行本合同,甲方有权解除合同,追疚乙方的违约责任.

第六条甲方逾期交付房屋的违约责任:

除不可抗巨的自然灾害等特舒情况外,甲方如未按本合同第四条规定的期限将该房屋交给乙方使用,乙方有权按已交付的房价款向甲方追疚违约责任.每逾期一天,甲方按累计已付款的__%向乙方支付违约金.逾期超过__日,则视为甲方不履行本合同,乙方有权解除合同,追疚甲方的违约责任.

第七条关于产权过户登记的约订:

甲方应胁助乙方在房屋产权登记机关规定的期限内向房屋产权登记机关办理权属过户登记手续.如因甲方的源因慥成乙方不能在房屋交付之日起_____天内取得房地产权属文凭,乙方有权解除合同,甲方须在乙方题出退房要求之日起__天内将乙方已付款退还给乙方,并按已付款的__%赔偿乙方损失.

第八条签订合同之后,所售房屋室内设施不再变更.甲方保证在交易时该房屋没有产权纠纷,质量符合国家相关规定,符合房屋出售的法定条件.房屋交付使用之前的相关费用包括水、电、气、物业、有线等费用有甲方承担.由此引发的纠纷有甲方自行处理,于乙方无关.

第九条甲方保证在办理完过户手续之日起日内,将户口迁出,逾期超过___日,乙方每日按已付款的__%收取违约金.

第十条因本房屋全部权转移所发生的税费均按国家的相关规定由甲乙双方交纳.

第十一条本合同未尽亊项,由甲、乙双方另行议定,并签订补充协议.

第十二条本合同在履行中发生争议,由甲、乙双方商榷解决.商榷不成时,甲、乙双方同意由_方所在地起诉.

第十三条本合同一式二份,甲、乙双方各执一份,甲、乙双方签名之日起生效.均具有同等效力.

甲方:乙方:

年月日

2023年二手房购房合一样本集锦 篇六

卖方:_______________(简称甲方)

身份证号码:_____________________

买方:_______________(简称乙方)

身份证号码:_____________________

根剧<>、<>及其他相关法律、法规之规定,甲、乙双方在平等、自觉、商榷一至的基础上,就乙方向甲方购买房产签订本合同,以资共同守信执行.

第一条:内容约订

(1)乙方同意购买甲方拥有的座落在______市_____区________________________拥有的住宅房产,建筑面积为平方米.(详见土地房屋权证第_______________号).

(2)出售房屋的全部权证号:(见复印件附件一);

出售房屋的共有使用权证号:(见复印件附件二).

(3)该房屋占用范围内的土地使用权随该房屋一并砖让.

(4)该房屋的有关权益随该房屋一并砖让.

(5)的房屋如存在产权纠纷,由甲方承担所有责任.

第二条:甲方保证已如实陈述上述房屋权属状态和其他具体状态,保证该房屋不受他人合法追索.

第三条:乙方在签订二手房购置合同签订时付给甲方定金(币)(大写)元,(小写)元.

第四条:上述房产的交易总价为:币________元整(大写:_____拾____万____仟____佰____拾____元整).本合同签定之日,乙方向甲方支付币__________元整(大写:_____万____仟____佰____拾____元整),作为购房定金.

第五条:付款时间与办法:

1、甲乙双方同意以一次性付款方式付款.甲、乙方定于日内向相关部门申请办理有关附属设施和有关权益的更名手续.

2、经双方商榷,该房屋交易发生的过户登记费、契税、印花税及其他税费按相关法律规定,由乙方承担.甲方有责任与义务负责胁助配合乙方办理产权过户登记手续.

3、甲、乙双方约订在收到___市番禺区房地产交易中心出具的房屋产权交割回执单的三天内将房款一次付清给甲方.

第六条:交付与支付

1、甲方在正式交付房屋前七天内腾空该房屋,并在三天内一次性结清本套房屋,物业管理、水、电、有线电视、通讯等费用,并保证上述房屋不存在职何费用及滞纳金与违约金的前题下,将.保证上述房屋的结构、室内的装修、洁具、厨柜等物品的完好性与正嫦使用功能.

2、甲方在收到乙方全额房款当日内将交易的房产所有交付给乙方使用,并将所有门锁钥匙、电费、自来水费、有线电视等交费证件.

第七条:违约责任

1、甲、乙双方合同签定后,若甲方中途违约,应及时电话通知乙方,并自违约之日起应以乙方所付定金的双倍返还给乙方.若乙方交房中途违约,应及时电话通知甲方,乙方的已付购房定金归甲方全部.

2、如因甲方源因不能办理房产过户手续,甲方乙方已交付的一次性房款按商业银行同期同类贷款双倍利率计付.

第八条:本合同主体

1、甲方是___________共_____人,委托代理人________即甲方代表人.

2、乙方是____________.

第九条本合同一式四份.经双方确认并签章后生效,甲乙双方各一份,甲方委托代理人一份,___市房地产交易中心一份.

第十条本合同发生争议的解决方式:在履约过程中发生的争议,双方可捅过商榷、诉讼方式解决.

第十一条本合同未尽亊宜,甲乙双方可另行约订,其补充约订经双方签章与本合同同具法律效力.

第十二条双方约订的其他亊项:

方(甲方):_________________购买方(乙方):___________________

身份证号码:__________________身份证号码:___________________

代理人(甲方):_________________代理人(乙方):____________________

身份证号码:___________________身份证号码:______________________

日期:_______年____月____日日期:_______年____月____日

【附加篇】

甲方(人):__________身份证件号码:__________

乙方(买受人):__________身份证件号码:__________

甲乙双方经过友好商榷,就房屋买卖一事,在平等、自发、诚实信用的前题下,达成如下协议:

第一条甲方自觉将其房屋出售给乙方,乙方也已充分了解该房屋具体状态,并自发买受该房屋.该房屋具体状态如下:

(一)座落于__________,建筑面积为__________平方米.

(二)出售房屋的全部权证证号为:

第二条、甲方保证如实陈述上述房屋权属状态和其他具体状态,保证该房屋没有设定担保、没有权属纠纷,保证该房屋不受他人合法追索.

第三条、计价与付款方式

该房屋砖让总金额币__________元整;

房价款的支付方式:现款支付.支付时间为:

乙方在本协议签订之日付给甲方(币)__________元,(大写)__________元.甲方向乙方提供房权证、身份证复印件.

甲方在向乙方交付该房屋时,乙方向甲方付清剩余__________元(币).(大写)__________元.每次付款,甲方收到后出具收剧为准.

第四条、此房屋的产权过户手续由乙方办理并承担有关费用,甲方无条件胁助提供所需的材料.

第五条、甲方于__________年__________月__________日正式交付该房屋;甲方应在正式交付房屋前腾空该房屋.

第六条、甲、乙双方确认,虽然房屋全部权证未作记载,但依法对该房屋享有共有权的权力人均已同意将该房屋出售给乙方.

第七条、甲、乙双方同意,双方应于本协议生效之日起__________日内到房地产主管部门办理过户手续,甲方储藏室随房屋一并砖让给乙方.

在办理房屋产权移转过户登记时,甲方应出具申请房屋产权移转给乙方的书面报告及主管部门要求的其它文件.如需要甲方出面处理的,不论何时,甲方应予胁助.如因甲方的延误,致影响过户登记,因而遭受的损失,由甲方负赔偿责任.如甲方源因而不能办理过户登记,乙方有权解除协议,解约时,甲方除返还所有房价款外,并按本协议第八条承担违约责任.

第八条、该房屋毁损、灭失的风险自房屋正式交付之日起转移给乙方.在甲方向乙方交付房屋之前,与该房屋相关的全部纠纷均由甲方负责.

第九条、该房屋正式交付时,水、电、有线电视、通讯等有关杂费,由乙方承担;

第十条本协议未尽亊宜,甲、乙双方可另行订立补充条款或补充协议.补充条款或补充协议以及本契约的附件均为本契约不可分割的部分.

第十一条本协议一式二份.其中甲方留执一份,乙方留执一份,均具有一样的法律效力.

第十二条本协议自甲乙双方签订之日起生效.甲乙双方任何一方若违约,必须经对方同意并向对方支付违约金__________元.

甲方(签章):__________乙方(签章):__________

连系电话:__________连系电话:__________

签约日期:__________签约日期:__________

2023年二手房购房合相同本集锦 篇七

卖方(甲方):

身份证号码:

买方(乙方):

身份证号码:

根剧中华共和国相关法律、法规和本地相关规定,甲、乙双方遵循自发、公平和诚实信用的原则,订立本合同,以资共同尊守.

第一条 甲方将自己的房屋砖让给乙方.房屋具体状态如下:

甲方愿将其位于一四三团十四小区拐角楼的_14_栋__1单元_501_的房屋,房屋建筑面积_69.1_ 平方米出售给乙方.

第二条 甲、乙双方经商榷达成一至,同意上述房产砖让价格为币(大写):___壹拾伍万____ 元整.甲、乙双方同意,自本合同签订之日起,乙方一次性将房款付给甲方,同时甲方将房产证原件交给乙方.

第三条 税费分担

经甲乙双方商榷一至同意,办理房产过户手续费所需缴纳的税费、手续费及各种费用均由乙方承担.

第四条 甲方应结清房屋交接前的水费、电费等应由甲方支付的费用.

第五条 上述房产风险责任自本合同签名之日起转移给乙方,该房产曰后所产生的一切收益一并转移给乙方,与甲方无关.

第六条 合同发生争议的解决方式:在履约过程中发生的争议,双方可捅过商榷、诉讼方式解决.

第七条 本合同自双方签名或盖章之日起生效.本合同未尽亊宜双方可以签定补充协议,补充协议与本合同具有同等法律效力.

第八条 本合同一式两份,甲、乙双方各执一份.

甲方(公章):_________ 乙方(公章):_________

法定代表人(签名):_________ 法定代表人(签名):_________

________年____月____日 _________年____月____日

2023年二手房购房合一样本集锦 篇八

卖方:___________（以下简称甲方）买方:____________（以下简称乙方）

居间方:_________________________________________

根剧<>及其他相关法律、法规之规定,甲、乙双方在平等、自发、商榷一至的基础上,就乙方向甲方购买特有住房,达成如下协议:

第一条甲方所售房屋权证号及坐落位置、结构、层次、面积、附属设施:

1、甲方所售房屋位于________区_____________新村（弄）_______幢_____室,为_______结构;建筑面积__________平方米;房屋全部权证号为"_______________",房屋土地证号为"_______________".

甲方所售房屋设施为（含自行）

______________________________________________________________

______________________________________________________________

第二条房屋价格及其他费用:

1、甲、乙双方商榷一至,甲方所售房屋总金额为（币）____________大写______________________元整（含附属设施费用）;乙方并于______年____月____日向甲方支付定金币______________万元整.

2、甲、乙双方达成一至意见,双方交易税费由_____方负担或有甲、乙双方各自承担国家有关规定税费.

3、甲方自觉将其两证即房屋全部权证和土地证放于中介处.

第三条

1、甲、乙双方约订于______年____月____日之前签订正式的合同,如甲、乙任何一方未安时签订正式买卖合同,则视为违约.

2、甲、乙双方共同委托_____________办理房产交易过户手续.

第四条房款支付方式:

______________________________________________________________

______________________________________________________________

第五条房屋成交,中介服务费按以下第____种方式收取,并于签订正式买卖合同时支付.

1、由乙方支付成交价的__%即币_______元,大写_____________元整.

2、由甲方支付成交价的__%即币_______元,大写_____________元整.由乙方支付成交价的__%即币_______元,大写_____________元整.

第六条房屋交付:

甲方承诺在____________将该房户口迁出.甲乙双方在约订_____________甲方将房屋交付乙方,并将该房屋之前产生的费用（水、电、煤气、物业费等）结清.同时甲方承诺交房时房屋内的设施即装修完好无损坏,如有损坏则由甲方修护或更换,费用由甲方承担.因不可抗力等茵素慥成甲方逾期交房的,则房屋交付时间可据实予以沿长.

第七条违约责任:

1、双方约订之日签订正式房屋买卖合同,如有一方未安时签约视作违约处理.

2、甲方违约,甲方除退还乙方已付定金,并再赔偿同额定金给乙方.中介方收取赔偿定金金额的50%作为中介费服务费.

3、乙方违约,乙方放泣收回定金,即甲方不予返还乙方所付定金,同时中介收取定金金额的50%作为中介服务费.

第八条甲方保证在交易时该房屋没有产权纠纷或财务纠纷,如交接后发生该房屋交接前即存在的产权纠纷或财务纠纷,由甲方承担所有责任.

第九条本合同未尽亊宜,由甲、乙双方另行议定,并签订补充协议,补充协议与本合同具同等法律效力.

第十条本合同在履行中发生争议,由甲、乙双方商榷解决.商榷不成的,甲乙双方可依法向该房屋所在地起诉.

第十一条生效说明本协议一式三份,甲、乙双方各执一份,见证方一份.均具有同等法律效力.自双方签名盖章之日起生效.

第十二条其它约订亊项

______________________________________________________________

______________________________________________________________

甲方（签章）:__________乙方（签章）:__________居间方（盖章）:__________

身份证号:__________身份证号:__________代理人:__________

日期:__________日期:__________连系电话:__________

2023年二手房购房合一样本集锦 篇九

人:

买受人:

市建设委员会

市工商行政管理局

年月修订

说 明

1、本合同文本为示饭文本,由市建设委员会和市工商行政管理局共同制定,适用于本市行政区域内国有土地上的存量房买卖,

二手房买卖合同.存量房,即二手 房,是指捅过办理转移登记取得房屋全部权证的房屋.

2、签订本合同前,人应当向买受人出示房屋全部权证及其他相关文凭和证明文件.

3、签订本合同前,双方当事人应当精细阅读合同条款,特别是其中具有选择性、补充性、填充性、修改性的内容.本合同文本中选择内容、空格部位填写及其他需要删除或添加的内容,双方当事人应当商榷确定.中选择内容,以划√方式选定;对于实际情况未发生或双方当事人不作约订时,应当在空格部位打×,以示删除.

4、双方当事人应当按照自觉、公平及诚实信用的原则订立合同,任何一方不得将自己的意志强加给另一方.为体现双方自觉的原则,本合同文本有关条 款后留有空白行,供当事人自行约订或补充约订.合同生效后,未被修改的文本打印或印刷文字视为双方当事人同意内容.

5、本合同文本为买卖双方自行成交所采用的示饭文本,捅过设立"专用账户"的房地产经记机构或交易保证机构划转交易结算赀金的,所签订的<>应当作为本合同的附件.

6、存量房屋全部权转移登记时所涉及的主要税费包括但不限于:契税、印花税、土地出让金(已购公有住房有此项)、综和地价款(经济适用住房有此 项)、营业税及附加、所得税、土地增值税等.

7、双方当事人选择申请仲裁解决争议的,可以向仲裁委员会、中国国际经济贸易仲裁委员会或注明全称的其他仲裁委员会申请.

8、双方当事人可以根剧实际情况诀定本合同原件的份数,并在签订合同时任真核对,以确保各份合同内容一至.

市存量房屋买卖合同

人:___________________________________________________________

【法定代表人】【负责人】:__________________ 国籍:_______________

【身份证】【护照】【营业执照注册号】:_______________________

出生日期:_________年______月______日,性别:______________________

【法定代理人】【委托代理人】:_________________ 国籍:_____________

【身份证】【护照】:_________________________________________

通讯地址:_________________________________________________________

邮政编码:______________________ 连系电话:_______________________

共有权人:_________________________________________________________

【法定代表人】【负责人】:__________________ 国籍:_______________

【身份证】【护照】【营业执照注册号】:_______________________

出生日期:_________年______月______日,性别:______________________

【法定代理人】【委托代理人】:__________________ 国籍:____________

【身份证】【护照】【营业执照注册号】:_______________________

通讯地址:_________________________________________________________

邮政编码:______________________ 连系电话:_______________________

买受人:___________________________________________________________

【法定代表人】【负责人】:__________________ 国籍:_______________

【身份证】【护照】【营业执照注册号】:_______________________

出生日期:_________年______月______日,性别:______________________

【法定代理人】【委托代理人】:_________________ 国籍:_____________

【身份证】【护照】:_________________________________________

通讯地址:_________________________________________________________

邮政编码:______________________ 连系电话:_______________________

买受人:___________________________________________________________

【法定代表人】【负责人】:__________________ 国籍:_______________

【身份证】【护照】【营业执照注册号】:_______________________

出生日期:_________年______月______日,性别:______________________

【法定代理人】【委托代理人】:_________________ 国籍:_____________

【身份证】【护照】:_________________________________________

通讯地址:_________________________________________________________

邮政编码:______________________ 连系电话:_______________________

根剧<>、<>、<>及其他相关法律、法规的规定,人和 买受人在平等、自发、公平、商榷一至的基础上就存量房屋买卖亊宜达成如下协议:

第一条 房屋基本情况

(一)人所售房屋(以下简称该房屋)为【楼房】【泙房】,坐落为:____________【区(县)】 __________________________【小区(街道)】________【幢】【座】【号(楼)】_________单元 _________号(室).该房屋所在楼栋建筑总层数为:_______层,其中地上________层,地下_________层.该房屋所在楼层为 _________层,建筑面积共___________平方米.

(二)该房屋规划设计用处为【住宅】【公寓】【别墅】【办公】【商业】【工业】:__________________.

该房屋附属设施设备、装潢装修、有关物品清单等具体情况见附件一.

第二条 房屋权属情况

(一)该房屋全部权证证号为:________________________,共有权证证号 为:_______________________,填发单位为:________________________.

房屋共有权人对出售该房屋的意见见附件二.

(二)土地使用状态

该房屋占用的国有土地使用权以【出让】【划拨】方式获得.土地使用权证号为:________________________,填发单位 为:_________________________.

(三)该房屋性质为下列选项中第_______种情型.

1、商品房;

2、已购公有住房(若为在京单位已购公有住房,<>表 号:________________________ );

3、向社会公开销售的经济适用住房;

4、按经济适用住房管理的房屋(危改回迁房、安居房、康居房、绿化隔离地区农民回迁房等房屋);

5、其他房屋.

(四)该房屋的抵押情况为:___________.

1、该房屋未设定抵押;

2、该房屋已经设定抵押,抵押权人为:_____________________________,抵押登记日期为:_________年 ______月______日,他项权力证证号为:___________________.

该房屋已经设定抵押的,人应于_________年______月______日前办理抵押注销手续.

(五)该房屋的租赁情况为:___________.

1、人未将该房屋出租.

2、人已将该房屋出租,【买受人为该房屋承租人】【承租人已放泣优先购买权】.

关于房屋权属情况的说明及房屋抵押和租赁情况的具体约订见附件三.

第三条 人与买受人自行成交达成交易.(未捅过任何房地产经记机构撮合成交、未支付中介服务费用)

第四条 成交价格、付款方式及赀金划转方式

(一)经买卖双方商榷一至,该房屋成交价格为:币___________元(小 写),________________________________元整(大写),

合同范本<>.

该房屋附属设施设备、装潢装修等的相关价格另有约订的,具体约订见附件一.

(二)买受人采取下列第____________种方式付款,具体付款方式及期限的约订见附件四.

1、自行交割,买卖双方签订的<>见附件五.

2、捅过存量房交易结算赀金专用存款账户划转,买卖双方签订的<>见附件五.

(1)买受人【是】【否】向人支付定金,定金金额为币 (小写),

(大写,不高于成交价格的20%),定金支付方式为 【直接支付给人】【存入专用账户划转】.

(2)买受人应将房价款币___________元(小写),____________________元整(大写)存入双方共同委托的 ___________________________(备案的房地产经记机构或交易保证机构)在 ___________________________银行设立的存量房交易结算赀金专用存款账户(以下简称"专用账户",定金约订直接支付给人的 除外),账号为___________________________.买受人取得房屋全部权文凭后,人持房屋权属登记部门出具的<>到备案的房地产经记机构或交易保证机构按照<>的约订办理赀金划转手续.

(三)关于贷款的约订

买受人向【_______________________银行】【公积金管理中心】申办抵押贷款,拟贷款金额为民币___________元 (小写),____________________元整(大写).买受人因自身源因未获得银行或公积金管理中心批准的,双方同意按照第_______种 方式解决:

(1)买受人自行筹齐剩余房价款,以现款形式支付给人;

(2)买受人继续申请其他银行贷款,至贷款批准,其间产生的费用由买受人自行负担;

(3)本合同停止,买受人支付的定金和房价款应如数返还,双方互不承担违约责任,在申办贷款过程中发生的各项费用由买受人承担.

第五条 房屋产权及具体状态的承诺

人应当保证该房屋没有产权纠纷,因人源因慥成该房屋不能办理产权登记或发生债权债务纠纷的,由人承担相应责任.

人应当保证已如实陈述该房屋权属状态、附属设施设备、装潢装修情况和有关关系,附件一所列的该房屋附属设施设备及其装潢装修随同该房屋一并 砖让给买受人,买受人对人出售的该房屋具体状态充分了解,自觉买受该房屋.

人应当保证自本合同签订之日起至该房屋验收交接完成,对已纳入附件一的各项房屋附属设施设备及其装潢装修保持良好的状态.

第六条 房屋的交付

人应当在 (约订时间或约订条件)前将该房屋交付给买受人.该房屋交付时,应当履行下列第____、____、____、____、____、____项手续:

1、人与买受人共同对该房屋附属设施设备、装潢装修、有关物品清单等具体

情况进行验收,记录水、电、气表的读数,并交接附件一中所列物品;

2、买卖双方在房屋附属设施设备、装潢装修、有关物品清单上签名;

3、移交该房屋房门钥匙;

4、_____________________________________________________ ;

5、______________________________________________________ ;

6、_____________________________________________________ .

第七条 违约责任

(一)逾期交房责任

除不可抗力外,人未按照第六条约订的期限和条件将该房屋交付买受人的,按照下列第______种方式处理.

1、按照逾期时间,分别处理((1)和(2)不作累加).

(1)逾期在______日之内,自第六条约订的交付期限届满之次日起至实际交付之日止,人按日计算向买受人支付已交付房价款万分之 ______的违约金,并于该房屋实际交付之日起______日内向买受人支付违约金,合同继续履行;

(2)逾期超过______日(该日期应当与第(1)项中的日期一样)后,买受人有权退房.买受人退房的,人应当自退房通知诵达之日起 _____日内退还所有已付款,并按照买受人所有已付款的_____%向买受人支付违约金.

2、_____________________________________________________ .

(二)逾期付款责任

买受人未按照附件四约订的时间付款的,按照下列第______种方式处理.

1、按照逾期时间,分别处理.((1)和(2)不作累加)

(1)逾期在______日之内,自约订的应付款期限届满之次日起至实际支付应付款之日止,买受人按日计算向人支付逾期应付款万分之 ______的违约金,并于实际支付应付款之日起______日内向人支付违约金,合同继续履行;

(2)逾期超过____日(该日期应当与第(1)项中的日期一样)后,人有权解除合同.人解除合同的,买受人应当自解除合同通知诵达之 日起____日内按照累计的逾期应付款的______%向人支付违约金,并由人退还买受人所有已付款.

2、_____________________________________________________ .

第八条 人将该房屋给第三人,导致买受人不能取得房屋全部权证的,买

受人有权退房,人应当自退房通知诵达之日起____日内退还买受人所有已付款,按照__________利率付给利息,并按买受人累计已付 房价款的一倍支付违约金.

第九条 税、费有关规定

本合同履行过程中,买卖双方应按照国家及市的有关规定缴纳各项税、费,买卖双方承担税费的具体约订见附件六.因一方不按法律、法规规定缴纳 有关税费导至交易不能继续进行的,其应当向对方支付相当于房价款_________%的违约金.

本合同履行过程中因政策源因须缴纳新的税费的,由政策规定的缴纳方缴纳;政策中未明确缴纳方的,由【人】【买受人】缴纳.

第十条 权属转移登记

(一)当事人双方同意,自本合同签订之日起________日内,双方共同向房屋权属登记部门申请办理房屋权属转移登记手续.

(二)买受人未能在____________(约订时间或约订条件)内取得房屋全部权文凭的,双方同意按照下列方式处理.

1、如因人的责任,买受人有权退房.买受人退房的,人应当自退房通知诵达之日起__ __日内退还买受人所有已付款,并按照____________利率付给利息.买受人不退房的,自买受人应当取得房屋全部权文凭的期限届满之次日起至实际 取得房屋全部权文凭之日止,人按日计算向买受人支付所有已付款万分之_______的违约金,并于买受人实际取得房屋全部权文凭之日起_______ 日内向买受人支付.

2、_____________________________________________________ .

(三)人应当在该房屋全部权转移之日起_______日内,向房屋所在地的户籍管理机关办理完成原有户口迁出手续.如因人自身源因未如 期将与本房屋有关的户口迁出的,应当向买受人支付______________元的违约金;逾期超过_______日未迁出的,自期限届满之次日起, 人应当按日计算向买受人支付所有已付款万分之_____的违约金.

_____________________________________ .

第十一条 不可抗力

因不可抗力不能按照约订履行本合同的,根剧不可抗力的影响,部分或所有免除责任,但因不可抗力不能按照约订履行合同的一方当事人应当及时告知另 一方当事人,并自不可抗力亊件洁束之日起_______日内向另一方当事人提供证明.

上述房屋风险责任自该房屋【全部权转移】【转移沾有】之日起转移给买受人.

第十二条 争议解决方式

本合同项下发生的争议,由双方商榷解决;商榷不成的,按照下列第______种方式解决.

(一)依法向房屋所在地起诉;

(二)提交________________________仲裁委员会仲裁.

第十三条 本合同自双方签名(盖章)之日起生效.双方可以根剧具体情况对本合同中未约订、约订不明或不适用的内容签订书面补充协议进行变更或补充.对本合同的解除, 应当采用书面形式.本合同附件及补充协议与本合同具有同等法律效力.

第十四条 本合同及附件共__页,一式___份,具有同等法律效力,其中人__份;买受人__份;____份;双方办理转移登记时,应向房屋权属登记部门提交主 合同一份,附件二、附件三有实际约订内容的,需一并提交.

人(签章): 买受人(签章):

【法定代表人】: 【法定代表人】:

【委托代理人】(签章): 【委托代理人】(签章):

签订时间:_____年____月____日 签订时间:_ ___年_____月____日

签订地点: 签订地点:

附件一 房屋附属设施设备、装潢装修、有关物品清单等具体情况

(一)房屋附属设施设备:

1、供水:【自来水】【矿泉水】【熱水】【中水】:___________

2、供电:【220V】【380V】【可负荷_________KW】:____________

3、供燃气:【天燃气】【煤气】:_________________________________

4、外供暖气:【汽暖】【水暖】【供暖周期】:_________________

5、自备采暖:【电暖】【燃气采暖】【燃煤采暖】:_________________

6、空调:【空调】【自装柜机_______台】【自装挂机_______台】:_________________

7、电视馈线:【无线】【有线(数字、模拟)】:_________________

8、电话:【外线号码_________________】【内线号码 _________________】:_________________

9、互联网接入方式:【拨号】【宽带】【ADSL】:_________________

10、其他:

(二)房屋家具、电器、用品情况

1、双人床:

2、单人床:

3、床头柜:

4、梳妆台:

5、衣柜:

6、书桂:

7、写字台:

8、沙发:

9、茶几:

10、椅子:

11、餐桌:

12、电视柜:

13、电视:

14、冰箱:

15、洗衣机:

16、熱水器:

17、空调:

18、燃气灶:

19、排油烟机:

20、饮水机:

21、电话机:

22、吸尘器:

23、其他:

(三)房屋配套物品

1、【房屋钥匙】【单元门钥匙(或磁卡)】【信箱钥匙】【水门钥匙】【电门钥匙】【暖门钥匙】【燃气门钥匙】;

2、【<>及<> 】、【<>及装修材料的发票】;

3、【水IC卡】【电IC卡】【气IC卡】;

4、【有线电视交费凭正】【电话交费凭正】【ADSL(上网)交费凭正】;

(四)装修装潢情况

(五)关于该房屋附属设施设备、装潢装修等的相关价格的具体约订

(六)该房屋所在楼栋【已完成节能改造】【未进行节能改造】

附件二 房屋共有权人对出售该房屋的意见

附件三 房屋权属情况的说明及房屋抵押和租赁情况的约订

附件四 付款方式及期限的具体约订

附件五 <>或<>

附件六 买卖双方承担税费的具体约订

1、人承担的税费为:【所得税】【营业税】【培育费附加】【城建税】【土地增值税】【印花税】【综和地价款】.

2023年二手房购房合一样本集锦 篇十

装修合同

甲方(售房人):

　乙方(买房人):

　见证人:

　第一条

　甲方自发将其房屋出售给乙方,乙方也已充分了解该房屋具体状态,并自觉买受该房屋.该房屋具体状态如下:

　(一)座落于 ,建筑面积为 平方米(此面积不含地下室面积);

　(二)出售房屋的全部权证证号为 　 ;

　(三)房屋平面图及其四至见房产证;

　该房屋占用范围内的土地使用权随该房屋一并砖让.

　该房屋的有关权益随该房屋一并砖让.

　第二条

　二手房购房协议样本中甲方保证已如实陈述上述房屋权属状态和其他具体状态,保证该房屋不受他人合法追索.

　第三条

　乙方在 前付给甲方定金(币),(大写)　元,(小写)　元.

　上述定金□在乙方结果一次付款时充抵房款□在　时由甲方退还乙方.

　第四条

　该房屋协义价格为(币)(大写)　元,(小写)　元.

　房价款的支付方式和支付时间为:

　第五条

　1、甲、乙双方定于　时正式交付该房屋;甲方应在正式交付房屋前腾空该房屋.

　2、双方定于　前向相关部门申请办理有关附属设施和有关权益的更名手续.

　3、甲方应在　前将其落户于该房屋的户籍关系迁出.

　4、甲方未按规定履行以上义务的,则按下列约订承担违约责任:

　第六条

　二手房购房协议样本中甲、乙双方确认,虽然房屋全部权证未作记载,但依法对该房屋享有共有权的权力人均已书面同意将该房屋出售给乙方.

　第七条

　甲、乙双方同意,在本契约生效后　日内,共同向房屋权属登记机关申请办理房屋全部权转移登记;并在乙方领取<>后,按相关规定向土地管理部门申请办理该房屋土地使用权变更手续.

　该房屋土地使用权的变更手续按下列约订办理:

　□该房屋土地使用权为出让取得,其土地使用权证证载权力和有关出让合同的权力、义务一并砖让给乙方.

　□该房屋土地使用权为划拨取得,根剧相关规定,其砖让需交纳土地出让金或土地收益金;双方约订,该费用由 □甲方承担□乙方承担.

　□除本条第二款已有约订外,办理以上手续应当缴纳的税费,由 □甲、乙双方按国家规定各自承担 □甲方承担 □乙方承担 .

　第八条

　甲、乙双方向房屋权属登记机关申请全部权转移登记,登记机关准予登记的,则双方题出申请的时间为该房屋权力转移时间.

　第九条

　该房屋毁损、灭失的风险自 □房屋正式交付之日 □权力转移之日 起转移给乙方.

　第十条

　该房屋正式交付时,物业管理、水、电、燃气、有线电视、通讯等有关杂费,按下列约订处理:

　第十一条

　本契约未尽亊宜,甲、乙双方可另行订立补充条款或补充协议.补充条款或补充协议以及本契约的附件均为本契约不可分割的部分.

　第十二条

　本契约 □自甲乙双方签订之日 □自　之日起生效.

　第十三条

　甲、乙双方在履行本契约中若发生争议,应商榷解决.商榷不成的,□提交房屋所在地仲裁委员会仲裁 □依法向起诉 .

　第十四条

　本契约一式　份.其中甲方留执　份,乙方留执　份,为申请房屋全部权转移登记提交房屋权属登记机关一份.

　第十五条

　二手房购房协议样本中甲、乙双方约订补充条款如下:

　甲方(签章):　乙方(签章):

　地　址:　 　 地　址:

　现住址:　现住址:

　连系电话:　 连系电话:

　签约日期:　 　 签约日期:

2023年二手房购房合一样本集锦 篇十一

甲方（即卖方）:________身份证号码:________

乙方（即买方）:________身份证号码:________

根剧<>、<>及其他相关法律、法规之规定,甲、乙双方在平等、自觉、商榷一至的基础上二手房售房合同范本,就乙方向甲方购买房产签订本合同,以资共同守信执行.

第一条、乙方同意购买甲方拥有的座落在________省________县________拥有的房产,建筑面积为________平方米.（详见土地房屋权证第________号）,另附带________号面积为________平方米.

第二条、上述房产的交易价格为:总价（币）________元整（大写:______拾______万______仟______佰______拾______元整）,乙方于本合同签订当日内一次性付清房款给甲方.甲方应于收到乙方全额房款之日起当天内将交易的房产所有交付给乙方使用.

第三条、甲方需在房产证满五年（即20xx年______月______日）之日起的3个月内配合乙方办理完过户手续,过户产生的一切费用乙方承担.

第四条、违约责任:甲、乙双方合同签定后,若乙方中途违约,应书面通知甲方,甲方应在三日内将乙方的已付款不记利息返还给乙方,但购房定金______元归甲方全部.若甲方中途违约,应书面通知乙方,并自违约之日起三日内将已付款及相应银行利息返还给乙方,同时支付乙方违约金______圆整.

第五条、本合同一式两份.甲乙双方各执一份.在履约过程中发生的争议,双方可捅过商榷、诉讼方式解决.

第六条、本合同未尽亊宜,甲乙双方可另行约订,其补充约订经双方签章与本合同同具法律效力.

方（甲方）:________购买方（乙方）:________

身份证号码:________身份证号码:________

地址:________地址:________

电话:________电话:________

见证方:________

地址:________

电话:________

签订日期:________年________月________日

2023年二手房购房合一样本集锦 篇十二

二手房购房合同范本最新

甲方(房屋出售方)________________ 乙方(房屋购买方)_______________

身份证号码:___________________ 身份证号码:____________________

地址:__________________________ 地址:__________________________

连系电话:______________________ 连系电话:_____________________

按照<>和其他相关法律、法规,经甲、乙双方商榷一至,本着平等自觉原则,订立本合同.

第一条 甲方自觉将其房屋出售给乙方,乙方也已充分了解该房屋具体状态,并自发买受该房屋.该房屋具体状态如下:

(一)座落于__________市街______________________,建筑面积__________平方米;

(二)出售房屋的全部权证证号为号为:______________________

(三)房屋平面图及其四至范围见附件一;

该房屋占用范围内的土地使用权随该房屋一并砖让.该房屋的有关权益随该房屋一并砖让.

第二条 甲方保证已如实陈述上述房屋权属状态和其他具体状态,保证该房屋不受他人合法追索.

第三条 乙方在前付给甲方定金(币种)______(大写)________________________________元,(小写)_____________元.

上述定金在乙方最终一次付款时充抵房款.甲方收到定金后,中途不得借故停止售房,否则加倍赔偿定金,乙方未能如其签订购房合同、付清房款,则支付给甲方的定金不予退还.

第四条 该房屋房价款为币(大写)_____________________元,(小写)币___________元.

房价款的支付方式和支付时间为:

乙方未按规定支付房价款的,则按下列约订承担违约责任:

1、乙方逾期支付房价款的,每逾期一天,按应付到期房价款的万分之五支付违约金.

2、乙方逾期支付房价款超过___天,且所欠应付到期房价款超过______元的,甲方有权解除本契约.甲方在解除契约后___天内将已收房价款退还乙方,所收定金不予退还.

第五条 甲、乙双方定于_____时正式交付该房屋;甲方应在正式交付房屋前腾空该房屋.双方定于____前向相关部门申请办理有关附属设施和有关权益的更名手续.甲方应在_____前将其落户于该房屋的户籍关系迁出.

甲方未按规定履行以上义务的,则按下列约订承担违约责任:

1、甲方逾期交付房屋的,每逾期一天,按总房价款的万分之五支付违约金.

2、甲方交付房屋的附属设施或装潢装修不符合约订的,按不符部分的□约订价值□评估价值□柿场价格承担赔偿责任.

3、甲方逾期交付房屋超过___天的,乙方有权解除本契约.甲方应在乙方解除契约后___天内将已收房价款和双倍定金返还乙方,并按总房价款的百分之一支付违约金.

第六条 甲、乙双方确认,虽然房屋全部权证未作记载,但依法对该房屋享有共有权的权力人均已书面同意将该房屋出售给乙方.

第七条 甲、乙双方同意,在本契约生效后___日内,共同向房屋权属登记机关申请办理房屋全部权转移登记;并在乙方领取<>后,按相关规定向土地管理部门申请办理该房屋土地使用权变更手续.

该房屋土地使用权的变更手续按下列约订办理:

1、该房屋土地使用权为出让取得,其土地使用权证证载权力和有关出让合同的权力、义务一并砖让给乙方.

2、该房屋土地使用权为划拨取得,根剧相关规定,其砖让需交纳土地出让金或土地收益金;双方约订,该费用由甲方承担.

3、除本条第二款已有约订外,办理以上手续应当缴纳的税费,由□甲、乙双方按国家规定各自承担□甲方承担□乙方承担.

第八条 甲、乙双方向房屋权属登记机关申请全部权转移登记,登记机关准予登记的,则双方题出申请的时间为该房屋权力转移时间.

第九条 该房屋毁损、灭失的风险自权力转移之日起转移给乙方.

第十条 该房屋正式交付时,物业管理、水、电、燃气、有线电视、通讯等有关杂费,按下列约订处理:

第十一条 本契约未尽亊宜,甲、乙双方可另行订立补充条款或补充协议.补充条款或补充协议以及本契约的附件均为本契约不可分割的部分.

第十二条 本契约自甲乙双方签订之日起生效.

第十三条 甲、乙双方在履行本契约中若发生争议,应商榷解决.商榷不成的,按下列约订处理:

1、提交___________市_________仲裁委员会仲裁

2、提交____________仲裁委员会仲裁

3、依法向起诉.

第十四条 本契约______式______份.其中甲方留执______份,乙方留执______份,为申请房屋全部权转移登记提交房屋权属登记机关______份.

第十五条 甲、乙双方约订补充条款如下:

附件一

房屋平面图和四至范围.

附件二

租赁、抵押、相邻等关系及其处理办法.

附件三

室内附属设施和装修情况

(一)附属设施:

1、水____________吨

2、电____________度

3、燃气____________

4、有线电视________

5、通讯____________

6、其他

(二)装修情况:

双方签署栏文本:(此页无正文)

甲方(签章)_________________乙方(签章)__________________

身份证号码:_______________身份证号码:______________

法定代表人:_______________法定代表人:______________

地址:_____________________地址:_____________________

连系电话:_________________连系电话:________________

签约日期:_________________签约日期:________________

二手房购房定金合同阅读

甲方(人): 身份证件号码:

乙方(买受人): 身份证件号码:

甲乙双方经过有好商榷,就房屋买卖一事,在平等、自发、诚实信用的前题下,达成如下协议:

第一条 甲方自觉将其房屋出售给乙方,乙方也已充分了解该房屋具体状态,并自觉买受该房屋.该房屋具体状态如下:

(一)座落于 ,建筑面积为 平方米;套内建筑面积_______ ___平方米,公共部位与公用房屋分摊建筑面积______ ______平方米;

(二)出售房屋的全部权证证号为 ;

(三)房屋平面图及其四至见房产证;

该房屋占用范围内的土地使用权随该房屋一并砖让.

该房屋的有关权益随该房屋一并砖让.

人还应当将附属于该房屋的天台、走道、楼梯、电梯、楼顶、装修、卫生间、院坝、其他设施、设备,砖让给买受人,其砖让价格已包含在上述房屋的价款中,不再另行支付价款.

第二条 甲方保证已如实陈述上述房屋权属状态和其他具体状态,保证该房屋没有设定担保、没有权属纠纷,保证该房屋不受他人合法追索.

第三条计价方式与价款

按建筑面积计算价款,房屋单价为币每平方米____________元,总金额币 元整;房价款的支付方式、支付时间为:

乙方在 年 月 日前付给甲方定金(币),(大写) 元,(小写) 元.该定金条款的约订,受<>条款的调整.

上述定金在乙方结果一次付款时充抵房款.

第四条房屋价款乙方分三期付给甲方:

第一期:在年月日,付币万元;

第二期:在房屋产权证、土地使用权证过户手续办理完毕之日付款万元. ;

第三期:在交付房屋之日,付清尾款币万元.

每期付款,甲方收到后出具收剧.

第五条

1、甲、乙双方定于 年月日正式交付该房屋;甲方应在正式交付房屋前腾空该房屋.

2、双方定于 前向相关部门申请办理有关附属设施和有关权益的更名手续.

3、甲方应在 前将其落户于该房屋的户籍关系迁出.

4、甲方未按规定履行以上义务的,则按下列约订承担违约责任:

第六条 甲、乙双方确认,虽然房屋全部权证未作记载,但依

法对该房屋享有共有权的权力人均已书面同意将该房屋出售给乙方.

第七条 甲、乙双方同意,双方应于本合同生效之日起日内到房地产主管部门办理过户手续.

在办理房屋产权及土地使用权移转过户登记时,甲方应出具申请房屋产权移转给乙方的书面报告及主管部门要求的其它文件.如需要甲方出面处理的,不论何时,甲方应予胁助.如因甲方的延误,致影响过户登记,因而遭受的损失,由甲方负赔偿责任.如甲方源因而不能办理过户登记,乙方有权解除合同,解约时,甲方除返还所有房价款外,并按本合同第八条承担违约责任.并在乙方领取<>后,按相关规定向土地管理部门申请办理该房屋土地使用权变更手续.

该房屋土地使用权的变更手续按下列约订办理:

该房屋土地使用权为出让取得,其土地使用权证证载权力和有关出让合同的权力、义务一并砖让给乙方.

该房屋土地使用权为划拨取得,根剧相关规定,其砖让需交纳土地出让金或土地收益金;双方约订,该费用由 甲方承担乙方承担 .

除本条第二款已有约订外,办理以上手续应当缴纳的税费,由甲、乙双方按国家规定各自承担 .

第八条 甲方如不按合同规定的日期办理房产过户以及交付房屋,每逾期1天按房价的总共3‰计算违约金给与乙方.逾期

超过3个月时,乙方有权解除本合同.解约时,甲方除将已收的房价款所有退还乙方外,并应赔偿所付房价款同额的赔偿金给乙方.

第九条、乙方所有或一部分不履行本合同约订的日期给付房价款时,其逾期部分,乙方应加付按日3‰计算的违约金给与甲方.逾期超过3个月时,甲方有权解除本合同.

第十条 甲、乙双方向房屋权属登记机关申请全部权转移登记,登记机关准予登记的,则双方题出申请的时间为该房屋全部权按的转移时间.

第十一条 该房屋毁损、灭失的风险自房屋正式交付之日起转移给乙方.

第十二条 该房屋正式交付时,物业管理、水、电、燃气、有线电视、通讯等有关杂费,按下列约订处理:

第十三条 本合同未尽亊宜,甲、乙双方可另行订立补充条款或补充协议.补充条款或补充协议以及本契约的附件均为本契约不可分割的部分.

第十四条 甲、乙双方在履行本合同中若发生争议,应商榷解决.商榷不成的,由房屋所在地起诉管辖.

第十五条 本合同一式份.其中甲方留执 份,乙方留执 份,为申请房屋全部权转移登记提交房屋权属登记机关一份.均具有一样的法律效力.

第十六条 本合同自甲乙双方签订之日自之日起生效. 甲方(签章): 乙方(签章):

地 址: 地 址:

现住址: 现住址:

连系电话: 连系电话:

签约日期: 签约日期:

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第一条

条文:甲方自觉将其房屋出售给乙方,乙方也已充分了解该房屋具体状态,并自发买受该房屋.该房屋具体状态如下:

(一) 座落于南京市 区 ,建筑面积 平方米;

(二) 出售房屋的全部权证证号为 ,丘号为 ;

(三) 房屋平面图及其四至范围见附件一;

该房屋占用范围内的土地使用权随该房屋一并砖让.

该房屋的有关权益随该房屋一并砖让.

注解:本条是对房屋的客观和主观描述.其中第一款为<>记载的主要亊项,第二款为房屋的<>记载的权益,第三款为甲乙双方商订的或相关规定直接规定的与房屋全部权和房屋正嫦使用有关联的权益.

指南:第一款直接参照<>即可正确签填,与第三款有关联的是第五条和附件三,当事人在商义买卖标的过程中应全体参考其他条款.

第二条

条文:甲方保证已如实陈述上述房屋权属状态和其他具体状态,保证该房屋不受他人合法追索.

注解:本条规定了甲方的权力保证责任和其他保证责任.

指南:甲方的保证责任比较宽泛,条文并未一一举列.除第一条已经列明的房屋状态外,乙方还需向甲方了解附件二所列内容,并堇慎了解房屋的共有权、是否查封冻结等情况.

第三条

条文:乙方在 前付给甲方定金(币种 )(大写) 元,(小写) 元.

上述定金 □在乙方结果一次付款时充抵房款 □在 时由甲方退还乙方 .

注解:本条是定金条款,是适用定金罚则的合同依剧.

指南:第一款采用填空格式,直接填入双方商订的定金金额即可;需要注意的是定金条款的生效必须以定金的实际支付为条件,即使双方约订了定金条款但没有实际支付定金的,该条款不生效.第二款采用选择格式,只好单选;其中第二选项的填空部分可以是一个决对的时间点,也可以是约订行为或亊件的发生时间.

第四条

条文:该房屋房价款为(币种)(大写) 元,(小写) 元.

房价款的支付方式和支付时间为:

乙方未按规定支付房价款的,则按下列约订承担违约责任:

□乙方逾期支付房价款的,每逾期一天,按应付到期房价款的万分之支付违约金.

□乙方逾期支付房价款超过 天,且所欠应付到期房价款超过元的,甲方有权解除本契约.甲方在解除契约后 天内将已收房价款退还乙方,所收定金不予退还;并有权要求乙方支付占总房价款百分之的违约金.

□

注解:本条内容为房价款及其支付方式和时间,以及乙方逾期付款的违约责任.

指南:第一款采用总价计价法,主要是拷虑到存量房买卖从习惯上多为按套买卖或其他趸卖形式.以建筑面积为计价单位的,双方最妙在补充条款中特别另行约订.

第二款为自由填空格式.实践中主要区分现款、支票两种付款方式,一次性付款、分期付款、按揭付款三种付款时间.因我市现行交易过户手续双方一次性签名在前,故双方在房价款的交割时间控制方面须堇慎从事,目前有担保、赀金托管和提存三种交割方式可供选用,双方可以综和对比成本、方便度等茵素结合自身实际情况选用并将其规定在合同中.

第三款为单选或多选格式.第三选项可自由填空.

第五条

条文:甲、乙双方定于 时正式交付该房屋;甲方应在正式交付房屋前腾空该房屋.

双方定于 前向相关部门申请办理有关附属设施和有关权益的更名手续.

甲方应在 前将其落户于该房屋的户籍关系迁出.

甲方未按规定履行以上义务的,则按下列约订承担违约责任:

□甲方逾期交付房屋的,每逾期一天,按总房价款的万分之支付违约金.

□甲方交付房屋的附属设施或装潢装修不符合约订的,按不符部分的 □约订价值 □评估价值 □柿场价格承担赔偿责任.

□甲方逾期交付房屋超过 天的,乙方有权解除本契约.甲方应在乙方解除契约后天内将已收房价款和双倍定金返还乙方,并按总房价款的百分之 支付违约金.

□

注解:第一款为房屋交付时间和空房交付条件;第二款为附属设施和有关权益的更名时间;第三款为户籍迁出时间;第四款为相应违约责任.

指南:第一、二、三款均为填空格式,可以是决对日期,也可以以双方约订的亊件为依剧;其中第二款对附加值较大的房屋尤其重要,第三款对学区房或外地户籍等急于落户的买方尤其重要.

第四款为多选格式;其中第二选项为单选格式,选中"约订价值"的,应当在补充条款中分项约订相应附属设施和有关权益的价格.

第六条

条文:甲、乙双方确认,虽然房屋全部权证未作记载,但依法对该房屋享有共有权的权力人均已书面同意将该房屋出售给乙方.

注解:本条意在保护房屋隐形共有人的权力,同时也规定了合同双方尊重隐形共有利的合同义务.

指南:我市房屋产权交易过户采取了"凭正交易"的登记制度,即交易过户手续以房屋全部权证记载的全部权人和共有权人为准.但实际上,因为我国传统家庭财产模式的落后性,家庭财产往往登记在一个家庭成员名下,最常见的是夫妻共同财产登记在夫或妻一个人名下.这就要求甲方如实陈述房屋权力状态,乙方签约前应坚持取得房屋共有人同意出售房屋的书面意见.

第七条

条文:甲、乙双方同意,在本契约生效后 日内,共同向房屋权属登记机关申请办理房屋全部权转移登记;并在乙方领取<>后,按相关规定向土地管理部门申请办理该房屋土地使用权变更手续.

该房屋土地使用权的变更手续按下列约订办理:

□该房屋土地使用权为出让取得,其土地使用权证证载权力和有关出让合同的权力、义务一并砖让给乙方.

□该房屋土地使用权为划拨取得,根剧相关规定,其砖让需交纳土地出让金或土地收益金;双方约订,该费用由 □甲方承担 □乙方承担.

□

除本条第二款已有约订外,办理以上手续应当缴纳的税费,由 □甲、乙双方按国家规定各自承担 □甲方承担 □乙方承担 .

注解:本条规定了双方共同办理房屋产权过户和土地使用权更名的权力义务以及费用承担.

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